SOL, ESCALA E ALMA - Localizado na exclusivamente residencial e pavimentada West 12th Street, este excepcional loft no West Village apresenta tetos com vigas de 10 pés de altura, uma sala ampla de 33 pés de comprimento, tijolos expostos autênticos em 3 lados, exposições duplas voltadas para o Sul e Oeste, lavanderia full-size com balcão de dobrar, e uma terraço coberto privativo com mais de 215 pés quadrados de espaço adicional.

O piso de carvalho mel recondicionado sob os pés complementa os tijolos expostos e colunas de ferro fundido, recebendo elementos acolhedores da proveniência histórica do edifício. O apartamento possui um quarto principal tamanho king com armários e closets trabalhados em altura total e armários de armazenamento, um segundo quarto / escritório com seu próprio mini-split, proporções exageradas e vistas iluminadas do sol das icônicas propriedades do West Village de cada janela. Como as janelas voltadas para o Sul nesta unidade ultrapassam as casas em condomínio Superior Ink na Bethune Street, todo o espaço recebe brilhante luz solar durante o dia e até a noite.

Atualizações feitas por este vendedor: Criação de um segundo quarto de den (que acomoda beliches e uma escrivaninha), um sistema elétrico totalmente novo, convectores de aquecimento infravermelho externos, além de um aquecedor e resfriador mini-split de três zonas para controle climático durante todo o ano. As paredes internas não são estruturais e podem ser reconfiguradas para adicionar um segundo ou terceiro quarto com janelas.

Construído originalmente em 1939 como um armazém sólido para armazenamento a frio antes dos dias da refrigeração moderna, o cooperativa Waywest foi brilhantemente convertida em 53 residências luxuosamente proporcionadas em 1979. Esta cooperativa bem administrada mantém a manutenção baixa e possui vários anos de reservas financeiras. A Corporação não teve uma avaliação de capital há muitos anos, incluindo para sua conformidade com a Lei Local 11 e já completou grandes atualizações de capital.

O edifício conta com dois modernos elevadores para passageiros, um porteiro para todas as vezes que você gostaria de ter um, porteiros, e um zelador residente cuja moradia fica logo ao lado da entrada. Ambos os elevadores levam você ao espetacular deck de telhado moderno, que é perfeito para tomar sol e reuniões, e até possui seu próprio chuveiro externo. Pied-a-terres, propriedade corporativa (ou de fideicomisso) e animais de estimação são permitidos. Também existe uma política justa de sublocação em vigor, no entanto, isso não deve ser visto como um imóvel de investimento. Uma generosa gaiola de armazenamento no porão é transferida com o apartamento na venda.

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A unidade está desocupada. Os agendamentos podem ser feitos fora das Casas Abertas divulgadas, entrando em contato com o Agente Listante - que mora muito perto.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand. The Corporation hasn’t had a capital assessment in many years, including for its Local Law 11 compliance and has already completed major capital upgrades.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

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Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.