ACESSO INICIAL: DOM. 12:00 - 14:00 6 DE ABRIL CASA ABERTA (APENAS COM AGENDAMENTO)

** Atualmente Ocupado por Inquilinos, mas PODE SER ENTREGUE VAGO **

Bem-vindo a este quintessential 3-Family brownstone do Brooklyn localizado na 252 Stuyvesant Ave em Stuyvesant Heights, onde o charme histórico encontra o luxo moderno.

Localizado no coração de Bedford-Stuyvesant, a 252 Stuyvesant Ave é um brownstone de 3 famílias meticulosamente projetado e renovado com gosto, que combina perfeitamente a elegância pré-guerra com o luxo moderno. Construída originalmente em 1931, esta casa foi redesenhada e restaurada por um usuário final. É evidente que esta casa é um verdadeiro trabalho de amor, exibindo detalhes arquitetônicos requintados como um incrível trabalho em madeira, tetos altos e espaços abertos ao lado de acabamentos contemporâneos. Banho em luz natural, a residência possui três deslumbrantes espaços externos com vista para quintais clássicos de Brooklyn, incluindo um terraço ao lado da cozinha do andar principal, um pátio privado em bluestone e um enorme quintal.

Esta casa palaciana em Bed-Stuy está situada em um terreno de 100 pés e tem 20 pés de largura por 42 pés de profundidade, com uma extensão de 10 pés no nível do jardim. O Duplex do Jardim totalmente renovado oferece aproximadamente 2.100 pés quadrados de espaço habitável + armazenamento adicional no porão. Perfeito para usuários finais e investidores: Qualquer ou todas as unidades podem ser entregues vagas, ou você pode manter os inquilinos existentes que são exemplares em todos os aspectos.

O Duplex do Jardim apresenta três quartos, dois banheiros e meio, um escritório em casa e um enorme espaço de armazenamento no porão. A cozinha do chef é lindamente equipada com deslumbrantes bancadas de granito, eletrodomésticos de aço Fisher Paykel, um forno de parede duplo, uma despensa e um amplo espaço para refeições. Ao longo da casa, detalhes pré-guerra impressionantes foram cuidadosamente preservados, incluindo a marcenaria original, uma lareira a lenha e pisos refeitos. Uma extensão de 344 pés quadrados, projetada de forma inteligente no nível do jardim, aprimora o espaço de vida, complementada por novos pisos de carvalho sólido e largo e uma elegante escada de carvalho com um banco personalizado e armazenamento. Os acabamentos personalizados incluem ferragens de porta de escola em latão acetinado, iluminação de designer com dimmers e acessórios cuidadosamente selecionados. A suíte principal apresenta um espaçoso closet_walk-in, enquanto os segundo e terceiro quartos também incluem armazenamento feito sob medida. Os banheiros oferecem um retiro semelhante a um spa com pisos aquecidos, azulejos personalizados, acabamentos em mármore e acessórios de alto padrão. A vida ao ar livre é igualmente impressionante, com pavimentos de bluestone, um sistema de HVAC oculto, acesso à água e um gramado exuberante com espaço para se mover. A cozinha do Duplex do Jardim apresenta janelas de madeira restauradas, enquanto o sistema de controle climático inclui aquecimento e ar central radiante e central nos níveis do andar principal e do jardim, além de sistemas mini-split no nível do jardim. O sistema elétrico também foi totalmente atualizado em 2012.

Atualizações significativas no edifício elevam ainda mais esta adorável casa. As cozinhas e banheiros das unidades superiores (Unidade #2 e Unidade #3) foram totalmente renovados em 2012, com uma Lavadora/Secadora instalada na unidade do 4º andar e novas máquinas de lavar louça instaladas em 2023.

ALUGUEIS E TAXA DE CAP*
Atualmente: $12,850 Por Mês

• UNIDADE #1: $7,200 - Duplex do Jardim
Contrato Vence: 30 de Julho de 2025

• UNIDADE #2: $2,650 - 3º Andar
Contrato Vence: 30 de Junho de 2025

• UNIDADE #3: $3,000 - 4º Andar
Contrato Vence: 30 de Junho de 2025

* Um conjunto completo com aluguéis mensais atuais e pro forma e todas as informações adicionais está disponível.

LOCALIZAÇÃO
Localizado centralmente na pitoresca e arborizada Stuyvesant Avenue, esta casa excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre caráter histórico, conveniência moderna e incrível potencial de investimento. Seja como uma residência dos sonhos ou um imóvel de renda de alto desempenho, a 252 Stuyvesant Avenue em Stuyvesant Heights atende a todos os aspectos.

Estacionamento na rua é ubíquo, e com fácil acesso ao CITIBIKE na esquina, os trens Gates J/Z e Utica A/C, várias linhas de ônibus, e os aeroportos JFK e LaGuardia a apenas 25 minutos de distância, o deslocamento e a viagem são suaves.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.