Bem-vindo a este autêntico brownstone de 3 famílias no Brooklyn, localizado na 252 Stuyvesant Ave em Stuyvesant Heights, onde o charme histórico encontra o luxo moderno.

- ENTREGUE VAZIO -

Aninhado no coração de Bedford-Stuyvesant, a 252 Stuyvesant Ave é um brownstone de 3 famílias meticulosamente projetado e elegantemente renovado, que combina a elegância pré-guerra com o luxo moderno. Originalmente construído em 1931, esta casa foi redesenhada e restaurada por um usuário final. É visível que esta casa é um verdadeiro trabalho de amor, exibindo detalhes arquitetônicos requintados, como impressionantes acabamentos de madeira, tetos altos e espaços abertos, além de acabamentos contemporâneos. Banhada em luz natural, a residência possui três deslumbrantes espaços ao ar livre que dão vista para os clássicos quintais do Brooklyn, incluindo um terraço ao lado da cozinha do nível do salão, um pátio privado de pedra azul e um amplo quintal.

Esta casa majestosa em Bed-Stuy está situada em um terreno de 100 pés e possui 20 pés de largura por 42 pés de profundidade, com uma extensão de 10 pés no nível do jardim. O Duplex do Jardim totalmente renovado oferece aproximadamente 2.100 pés quadrados de espaço habitável + armazenamento adicional no porão. Perfeito tanto para usuários finais quanto para investidores: qualquer uma ou todas as unidades podem ser entregues vazias, ou você pode manter os inquilinos existentes, que são exemplares em todos os aspectos.

O Duplex do Jardim apresenta três quartos, dois banheiros e meio, um escritório em casa e um enorme espaço de armazenamento no porão. A cozinha do chef é lindamente equipada com deslumbrantes bancadas de granito, eletrodomésticos de aço Fisher Paykel, um forno de parede duplo, uma despensa walk-in e um generoso espaço para refeições. Ao longo da casa, belos detalhes pré-guerra foram cuidadosamente preservados, incluindo marcenaria original, uma lareira a lenha e pisos refeito. Uma extensão de 344 pés quadrados, cuidadosamente projetada no nível do jardim, melhora o espaço de estar, complementada por novos pisos de carvalho sólido e largos e uma elegante escada de carvalho com um banco personalizado e espaço de armazenamento. Os acabamentos personalizados incluem ferragens de porta em latão satin, iluminação de designer com dimmers e luminárias cuidadosamente selecionadas. A suíte principal conta com um espaçoso closet walk-in, enquanto os segundos e terceiros quartos também incluem armazenamento sob medida. Os banheiros oferecem um retiro semelhante a um spa, com pisos aquecidos, azulejos personalizados, acabamentos em mármore e acessórios de alta qualidade. A vida ao ar livre é igualmente impressionante, com pavimentação de pedra azul, um sistema de HVAC oculto, acesso à água e um gramado exuberante com espaço para explorar. A cozinha do Duplex do Jardim possui janelas de madeira restauradas, enquanto o sistema de controle climático inclui aquecimento radiante e central, e ar condicionado nos níveis do salão e do jardim, bem como sistemas mini-split no nível do jardim. O sistema elétrico também foi totalmente atualizado em 2012.

Melhorias significativas no prédio elevam ainda mais esta linda casa. Os andares da unidade superior (Unidade #2 e Unidade #3), cozinhas e banheiros foram totalmente renovados em 2012, com uma máquina de lavar/secar instalada na unidade do quarto andar e novos lava-louças instalados em 2023.

RENDA ATUAL
$12,850 Total Por Mês

• UNIDADE #1: $7,200 - Duplex do Jardim
Vencimento do Contrato: 30 de julho de 2025

• UNIDADE #2: $2,650 - 3º Andar
Vencimento do Contrato: 30 de junho de 2025

• UNIDADE #3: $3,000 - 4º Andar
Vencimento do Contrato: 30 de junho de 2025

LOCALIZAÇÃO
C centralmente localizado na pitoresca e arborizada Stuyvesant Avenue, esta casa excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre caráter histórico, conveniência moderna e incrível potencial de investimento. Seja como uma residência dos sonhos ou uma propriedade de renda de alto desempenho, a 252 Stuyvesant Avenue em Stuyvesant Heights atende a todas as expectativas.

Estacionamento na rua é abundante, e com fácil acesso ao CITIBIKE na esquina, os trens Gates J/Z e Utica A/C, várias linhas de ônibus, e ambos os aeroportos JFK e LaGuardia a apenas 25 minutos de distância, o deslocamento e a viagem são tranquilos.

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

- DELIVERED VACANT -

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

CURRENT RENT ROLL
$12,850 Total Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.