Atenção desenvolvedores! Esta propriedade de 1,61 acres localizada na movimentada área de Monticello na zona comercial da Hwy, oferece oportunidades para empreendimentos residenciais e comerciais e muitos usuários com água e esgoto municipal. A estrutura está atualmente passando por uma reforma, incluindo novos sistemas elétricos, um novo telhado, nova drywall, com planos para uma grande residência ou escritório em casa com 3 ou mais quartos, 2 banheiros. É um prédio sólido de bloco com tetos altos e um porão seco e completo com aquecedor a propano. A propriedade é totalmente cercada, nivelada e está na esquina de duas ruas, podendo ser usada para fins residenciais ou comerciais, como creche, unidades de armazenamento, estacionamentos automotivos, distribuição de alimentos e muito mais. A flexibilidade e renovação deste prédio oferecem amplo espaço para personalização de acordo com suas necessidades específicas. Sua localização conveniente perto da Rota 17 e da crescente comunidade de Monticello faz dela uma excelente oportunidade de investimento. As atrações nas proximidades incluem Resorts World Casino, Kartrite Indoor Water Park e YO1 Spa, garantindo um fluxo constante de tráfego e potenciais clientes.

Attention developers! This 1.61 property located in the busy area of Monticello in the Hwy commercial zoning, which gives residential and commercial ventures opportunities and many users with the municipal water and sewer. The structure is currently undergoing a remodeling including new electrical systems, a new roof, new sheetrock with the plans of large residential or home office with 3 or more bedrooms, 2 baths. Its a solid block building with a high ceilings and dry full basement with propane furnace. The property totally fenced, level and the corner of two roads and can be used for residential or commercial for daycare, storage units, automotive parking lots, food distribution and more. This building’s flexibility and renovation offer ample room for customization to suit your specific needs. Its convenient location near Route 17 and Monticello's growing community makes it an excellent investment opportunity. Nearby attractions include Resorts World Casino, Kartrite Indoor Water Park, and YO1 Spa, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC