NOVA: Exquisita Casa Brownstone de Duas Famílias em Bed Stuy/Stuyvesant Heights

Bem-vindo à 441 Macdonough Street, uma distinta casa brownstone de duas famílias localizada no cobiçado bairro de Bed Stuy/Stuyvesant Heights. Inserido em uma rua pitoresca e arborizada, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional tanto para investidores quanto para proprietários. Situada a poucas quadras da Utica A/C Express, restaurantes de alto padrão, lojas de conveniência, supermercados, cafés e bares, esta casa está perfeitamente posicionada para a conveniência urbana.

Rodeada por Distritos Históricos de Brooklyn, a 441 Macdonough Street ostenta uma fachada classicamente brownstone e um elegante degrau, meticulosamente mantidos para preservar seu charme. Embora não seja designada como uma casa histórica, oferece 1.443 pés quadrados de espaço construível, proporcionando um valor significativo e potencial. O layout atual apresenta um duplex de três quartos e duas banheiros nos níveis inferiores e uma unidade de aluguel de dois quartos e um banheiro acima. Esta configuração versátil pode ser facilmente adaptada para atender às suas necessidades, seja você imaginando uma casa unifamiliar ou mantendo a configuração atual.

O interior da casa mantém os detalhes originais do townhouse, oferecendo uma atmosfera acolhedora e convidativa. Com uma área de 19,5" x 42" e 2.457 pés quadrados de área útil, há amplo espaço para reimaginar e personalizar os cômodos ao seu gosto. O encantador jardim, completo com perenes floridos, uma majestosa árvore perene, caminhos sinuosos e um charmoso deck, proporciona um oásis sereno no coração da cidade.

Atualizações:
- Sistema HVAC atualizado com um novo forno, bobina evaporadora, dutos e linha para ar condicionado central, todos instalados em 2023.
- Piso de madeira lindamente refeito na sala de estar.
- Closet personalizado no quarto principal.
- Luzes de teto e o acesso ao telhado foram examinados, selados e substituídos conforme necessário.
- Todas as fechaduras foram reconfiguradas com fechaduras de cilindro Mul-T-Lock Junior para segurança avançada.
- Todas as novas (15) janelas de vidro duplo com telas, instaladas pela Vila Windows.
- Nova porta de vidro traseira.
- Melhorias elétricas incluem tomadas atualizadas nas cozinhas, tomadas adicionais no quintal, luzes com detector de movimento no portão da frente e no quintal, e um painel elétrico do porão reformado com fiação adequada e luminárias LED.
- Atualizações de encanamento incluem nova bomba de porão, nova pia de cozinha e encanamento, lava-louças, máquina de lavar e secar. A linha de esgoto foi limpa e inspecionada em 2022, e a torneira e pia do banheiro do terceiro andar foram substituídas em 2024.
- Novo aquecedor de água em 2025.

A 441 Macdonough Street representa um valor incomparável no mercado de Bed Stuy/Stuyvesant Heights. Sua localização prime, rua charmosa e extensas melhorias na propriedade fazem dela uma verdadeira pechincha em Nova York. Entre em contato com os corretores exclusivos hoje para agendar uma visita e experimentar esta propriedade excepcional em primeira mão.

NEW: Exquisite Two-Family Brownstone in Prime Bed Stuy/Stuyvesant Heights

Welcome to 441 Macdonough Street, a distinguished two-family brownstone townhouse located in the highly sought-after Bed Stuy/Stuyvesant Heights neighborhood. Nestled on a picturesque, tree-lined block, this property offers an exceptional opportunity for both investors and homeowners alike. Situated just a few streets away from the Utica A/C Express, fine dining, convenience stores, grocery stores, coffee houses, and bars, this home is perfectly positioned for urban convenience.

Surrounded by Brooklyn Historic Districts, 441 Macdonough Street boasts a classic brownstone facade and an elegant stoop, meticulously maintained to preserve its charm. While not designated as a historic house, it offers 1,443 square feet of buildable space, providing significant value and potential. The current layout features a three-bedroom, two-bathroom duplex on the lower levels and a two-bedroom, one-bathroom rental unit above. This versatile configuration can be easily adapted to suit your needs, whether you envision a single-family home or maintaining the current setup.

The home's interior retains its original townhouse details, offering a warm and inviting atmosphere. With a 19.5" x 42" footprint and 2,457 square feet of usable floor area, there is ample space to reimagine and customize the rooms to your liking. The enchanting garden, complete with flowering perennials, a majestic evergreen tree, meandering paths, and a charming deck, provides a serene oasis in the heart of the city.

Updates:
- HVAC system upgraded with a new furnace, evaporator coil, ductwork, and line set for central air, all installed in 2023.
- Beautifully refinished wood flooring in parlor.
-Custom walk-in closet in primary bedroom.
-Skylights and the roof hatch have been examined, sealed, and replaced as needed.
- All locks have been rekeyed with Mul-T-Lock Junior cylinder locks for advance security.
-All new (15) double-paned windows with screens, installed by Vila Windows.
-New glass back door.
-Electrical improvements include upgraded outlets in kitchens, added outlets in the backyard, motion detector lights at the front gate and backyard, and a revamped basement electrical panel with proper wiring and LED fixtures.
-Plumbing updates include new sump pump, new kitchen sink and plumbing, dishwasher, washer and dryer, The sewer line was cleaned and inspected in 2022, and the third-floor bathroom faucet and sink were replaced in 2024.
-New hot water heater 2025

441 Macdonough Street represents an unparalleled value in the Bed Stuy/Stuyvesant Heights market. Its prime location, charming block, and extensive property improvements make it a true New York bargain. Contact the exclusive brokers today to schedule a viewing and experience this exceptional property firsthand.