Descubra o charme e a oportunidade de 441 Macdonough Street, uma requintada brownstone de dois familiares, situada no vibrante bairro de Bed Stuy/Stuyvesant Heights.

Esta clássica townhouse, localizada em uma pitoresca rua arborizada, oferece tanto a investidores quanto a proprietários uma valiosa peça do mercado imobiliário do Brooklyn. A apenas uma curta caminhada da linha A/C Express Utica, esta propriedade está cercada por uma variedade de opções de restaurantes, lojas de conveniência, mercados, cafeterias e bares, garantindo conveniência urbana à sua porta.

A propriedade possui uma fachada de brownstone atemporal e um elegante degrau, meticulosamente mantido para preservar seu charme histórico. Embora não seja oficialmente designada como uma casa histórica, oferece 1.443 pés quadrados de espaço construível, apresentando um valor e potencial significativos. O layout atual inclui um duplex de três quartos e dois banheiros nos níveis inferiores e uma unidade de aluguel de dois quartos e um banheiro acima, oferecendo uma configuração versátil que pode ser adaptada para atender à sua visão, seja como uma casa unifamiliar ou mantendo a configuração atual.

Dentro, a casa mantém os detalhes originais da townhouse, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Com uma área de 19,5" x 42" e 2.457 pés quadrados de área útil, há amplo espaço para personalizar e reimaginar os interiores. O encantador jardim, completo com perenes floridos, uma majestosa árvore perene, caminhos sinuosos e um deck charmoso, oferece um oásis sereno em meio ao agito da cidade.

Atualizações recentes aumentam o apelo da propriedade, incluindo um novo sistema de HVAC com uma caldeira, bobina evaporadora, dutos e linha de instalação para ar condicionado central instalado em 2023. O salão apresenta belíssimos pisos de madeira refinados, enquanto o quarto principal possui um armário walk-in personalizado. Claraboias e a abertura do telhado foram examinadas, seladas e substituídas conforme necessário. A segurança foi aprimorada com fechaduras cilíndricas Mul-T-Lock Junior, e todas as novas janelas de vidro duplo com telas foram instaladas pela Vila Windows. Uma nova porta de vidro nos fundos complementa as atualizações.

As melhorias elétricas incluem tomadas atualizadas nas cozinhas, tomadas adicionais no quintal, luzes com detector de movimento no portão da frente e no quintal, e um painel elétrico de porão reformulado com fiação apropriada e luminárias LED. As atualizações de encanamento incluem uma nova bomba de sumidouro, pia e encanamento da cozinha, lava-louças, máquina de lavar e secar, e uma linha de esgoto limpa e inspecionada em 2022. A torneira e a pia do banheiro do terceiro andar foram substituídas em 2024, e um novo aquecedor de água é planejado para 2025.

441 Macdonough Street se destaca como um valor inigualável no mercado de Bed Stuy/Stuyvesant Heights. Sua localização privilegiada, rua encantadora e extensas melhorias na propriedade fazem dela uma verdadeira joia de Nova York.

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Discover the charm and opportunity of 441 Macdonough Street, an exquisite two-family brownstone nestled in the vibrant Bed Stuy/Stuyvesant Heights neighborhood.

This classic townhouse, located on a picturesque tree-lined block, offers both investors and homeowners a prime piece of Brooklyn real estate. Just a short stroll from the Utica A/C Express, this property is surrounded by a variety of dining options, convenience stores, grocery outlets, coffee shops, and bars, ensuring urban convenience at your doorstep.

The property features a timeless brownstone facade and an elegant stoop, meticulously maintained to preserve its historic charm. Although not officially designated as a historic house, it offers 1,443 square feet of buildable space, presenting significant value and potential. The current layout includes a three-bedroom, two-bathroom duplex on the lower levels and a two-bedroom, one-bathroom rental unit above, providing a versatile configuration that can be adapted to suit your vision, whether as a single-family home or maintaining the current setup.

Inside, the home retains its original townhouse details, creating a warm and inviting atmosphere. With a 19.5" x 42" footprint and 2,457 square feet of usable floor area, there is ample space to customize and reimagine the interiors. The enchanting garden, complete with flowering perennials, a majestic evergreen tree, meandering paths, and a charming deck, offers a serene oasis amidst the city's hustle and bustle.

Recent updates enhance the property's appeal, including a new HVAC system with a furnace, evaporator coil, ductwork, and line set for central air installed in 2023. The parlor boasts beautifully refinished wood flooring, while the primary bedroom features a custom walk-in closet. Skylights and the roof hatch have been examined, sealed, and replaced as needed. Security is upgraded with Mul-T-Lock Junior cylinder locks, and all new double-paned windows with screens have been installed by Vila Windows. A new glass back door complements the updates.

Electrical improvements include upgraded outlets in kitchens, added outlets in the backyard, motion detector lights at the front gate and backyard, and a revamped basement electrical panel with proper wiring and LED fixtures. Plumbing updates feature a new sump pump, kitchen sink and plumbing, dishwasher, washer and dryer, and a cleaned and inspected sewer line in 2022. The third-floor bathroom faucet and sink were replaced in 2024, and a new hot water heater is planned for 2025.

441 Macdonough Street stands out as an unparalleled value in the Bed Stuy/Stuyvesant Heights market. Its prime location, charming block, and extensive property improvements make it a true New York gem.

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