Este terreno altamente visível de mais de 26 acres está localizado na Rota 17B do Estado de Nova York, na cidade de Bethel, e oferece possibilidades incríveis! A Rt 17B, também conhecida como The Woodstock Way, é a principal via de acesso e entrada para o Bethel Woods Center for the Arts (local original do festival de música Woodstock de 1969), lagos recreativos, trilhas para caminhadas, restaurantes e o condado de Sullivan Ocidental. Sendo um local popular para turistas com uma população residente primária e secundária próspera, é uma localização fantástica para empreendimentos comerciais. O zoneamento é C-17B, Distrito Comercial de Rodovia, o que é uma zona favorável para muitos usos possíveis (tabela de zoneamento está nos documentos). A oferta inclui duas casas; uma delas foi convertida em uma loja de antiquidades com dois níveis de espaço de exposição (8-9 cômodos), um banheiro e um porão totalmente acessível para armazenamento/oficina. O chalé está alugado e oferece 2 quartos, conceito aberto e um banheiro completo. O galpão mais novo (18x24) é isolado e aquecido, perfeito para espaço de estúdio/comércio adicional/armazenamento. A casa principal tem aproximadamente 2000 pés quadrados, sem incluir o sótão aquecido, e o chalé tem 904 pés quadrados. Além disso, há um antigo celeiro na propriedade perto do chalé que precisa de reformas. A propriedade é aberta e arborizada e tem uma pequena frente em uma estrada secundária, bem como mais de 700 pés na Rt. 17B. Grande parte da propriedade é não desenvolvida e oferece espaços em branco para inúmeras oportunidades em uma localização desejada: pense em agronegócios com muito espaço para jardins, cultivo e animais, restaurante/local para casamentos com espaço para eventos, cama e café, escritórios, antiguidades, colônia de artistas ou desenvolvimento residencial. A lista continua…. Super Local! Propriedade Comercial com Alta Visibilidade e Alto Tráfego em Localização Estratégica! Coração dos Catskills do Condado de Sullivan… O que mais você poderia querer?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC