O APARTAMENTO:
Grande apartamento de esquina com dois quartos, localizado no famoso condomínio Downtown by Starck.

Esta casa de dois quartos e um banheiro, com 146 metros quadrados, possui sete janelas oversized, tetos altos, espaço aberto e muitos armários funcionais. A unidade de esquina oferece vistas para o jardim da varanda comum ajardinada e arborizada do prédio, e uma vista clara para o icônico frontão da Bolsa de Valores de Nova York e do Federal Hall, com vista para a Wall Street. A casa está situada em um canto, permitindo que muita luz preencha cada um dos cômodos. A cozinha reformada apresenta armários brancos brilhantes, bancadas de quartzo e eletrodomésticos de aço inoxidável atualizados. Um banheiro com janela oferece uma maravilhosa luz natural, e a pia dupla oferece funcionalidade ideal. Um chuveiro de vidro e uma banheira profunda separada completam o espaço. Outras características exclusivas incluem: belos detalhes arquitetônicos, tetos com vigas de 3,4 metros, muitos armários embutidos funcionais, uma impressionante galeria de entrada com espaço para um escritório em casa, piso de madeira e um closet para lavanderia com máquina de lavar e secar.

O PRÉDIO:
15 Broad está situado entre a Wall Street e a Exchange Place, diretamente em frente à Bolsa de Valores de Nova York. O prédio anteriormente serviu como sede do J.P. Morgan desde sua inauguração em 1914 e foi convertido em 2005 no condomínio de luxo com 382 unidades que é hoje. O exterior do prédio é tombado por sua importância histórica, enquanto o interior foi transformado pelo arquiteto/designer de renome mundial, Philippe Starck.

AS COMODIDADES:
15 Broad oferece uma lista espetacular de comodidades que incluem: porteiro e concierge 24 horas; uma academia completa com equipamentos de última geração; piscina para natação e hidromassagem; estúdio de yoga/dança/artes marciais; quadra de basquete 1/2; quadra de squash; pista de boliche; vestiários masculinos e femininos com sauna; salão/sala de festas; mesas de bilhar e pingue-pongue; sala de brincadeiras para crianças; sala de exibição de filmes; e o “Starck Park”, no 7º andar, um parque de cobertura totalmente ajardinado de 465 metros quadrados com vistas sensacionais para a fachada da NYSE; completo com piscina reflexiva, lareira, mesas de jantar e espreguiçadeiras, tudo para relaxamento e entretenimento.

O VIZINHANÇA:
A 15 Broad Street está localizada no coração do histórico Distrito Financeiro, em um bairro que passou por uma completa revitalização. A área está rapidamente se tornando um ponto de encontro para varejo de alto padrão, excelência culinária e entretenimento, e é ainda mais desejável devido ao seu acesso conveniente ao transporte e belos parques.

Com um novo Whole Foods acabando de se juntar ao bairro e o Eataly a poucos passos, as compras de supermercado ganharam um novo significado. O belo Brookfield Place está a uma curta caminhada e é completo com Saks 5th Avenue e mais de 100 varejistas, variando de Zara e Apple a marcas de alto padrão como Gucci, Burberry e Hermes. A área está repleta de chefes de cozinha famosos e restaurantes com estrelas Michelin. Clássicos do bairro aumentam o apelo, como Delmonico’s e Capital Grille, e claro, o charme da Stone Street. O South Street Seaport está a poucos momentos de distância, com ótimos restaurantes, um cinema iPic e a bela orla.

NOTAS:
O imposto mensal listado não inclui a Redução do Imposto Cooperativo e do Imposto sobre Condomínios. Para aqueles que se qualificam, o imposto mensal seria reduzido em 17,5%.

Um plano de piso alternativo foi incluído para mostrar o que outros proprietários de unidades fizeram nesta linha, incluindo a adição de um segundo banheiro. Consulte seu próprio arquiteto caso esta seja uma opção que você deseja explorar.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.