A Residência 3EF (4º andar) é uma casa elegantemente renovada, espaçosa, com dois quartos, dois banheiros, uma sala de jantar e um escritório/berçário com janelas, localizada na 225 East 76th Street, uma cooperativa boutique de elevador do meio do século (com serviço de porteiro remoto em breve!). Situado em uma charmosa rua arborizada de Lenox Hill, entre a 2ª e a 3ª Avenidas, o edifício está convenientemente situado no coração da Upper East Side.

RESIDÊNCIA 3EF

As janelas da sala de estar têm vista para os copas das árvores do jardim, criando um pano de fundo verdejante e oferecendo um retiro sereno do agito da cidade. Este santuário silencioso é decorado com molduras de teto e uma parede de built-ins de bom gosto que se misturam perfeitamente estilo e funcionalidade. Uma sala de jantar adjacente, iluminada por um lustre envolto em medalhão e arandelas de parede em latão, inclui um bar molhado perfeito para entretenimento.

Saindo da sala de jantar, a cozinha é finalizada com bancadas de quartzo polido, azulejos cerâmicos cinzas tipo metrô, armários no estilo shaker com ferragens em metal escovado, e uma pia Kraus equipada com um triturador de lixo InSinkErator. Eletrodomésticos de aço inoxidável de primeira linha completam este espaço culinário, incluindo um fogão e micro-ondas Samsung, uma geladeira Fisher & Paykel, e uma lava-louças Bosch.

Os grandes quartos ensolarados, voltados para o sul, estão ambos posicionados nas exuberantes copas das árvores da East 76th Street. O principal conta com um escritório em casa iluminado, um gigantesco closet walk-in personalizado de 40 pés quadrados, e um elegante banheiro privativo revestido com azulejos clássicos tipo metrô, com um armário de remédios embutido e uma pia "flutuante".

Destaques adicionais desta residência incluem um segundo enorme quarto e um banheiro completo para hóspedes inspirado em um spa, projetado com um chuveiro com vidro, um painel de chuveiro de chuva em aço inoxidável com oito jatos de spray corporal + chuveirinho, e outra pia "flutuante". Pisos de madeira e unidades de ar condicionado embutidos estão presentes em toda a casa.

O EDIFÍCIO

A 225 East 76th Street é uma cooperativa de elevador intimista do meio do século que compreende 46 residências. A cooperativa se destaca pela sua entrada belamente paisagística que afasta o edifício da calçada. Os residentes desfrutam de um gerente residente, um lobby recém-renovado revestido em mármore preto e branco, e uma lavanderia central. Os acionistas em breve se beneficiarão da conveniência e segurança do serviço de porteiro remoto. Melhorias de capital recentes incluem um elevador atualizado e a substituição de uma caldeira (tudo financiado).

O Conselho mantém políticas razoáveis e acomodadas, acolhendo co-compra e parental, doações, fiadores, pieds-à-terre e financiamento (máx. 80%) com aprovação. Gatos são permitidos, no entanto, cachorros não são. Por favor, observe que algumas fotos foram virtualmente estilizadas, incluindo a representação da folhagem.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.