Residência 3EF (4º andar) é uma casa elegantemente renovada, espaçosa, com dois quartos, dois banheiros, uma sala de jantar e um escritório/nursery com janela, localizada na 225 East 76th Street, uma cooperativa boutique de elevador de meados do século (com serviço de porteiro remoto em breve!). Aninhado em uma charmosa rua arborizada de Lenox Hill entre as avenidas 2 e 3, o prédio está convenientemente situado no coração do Upper East Side.

A RESIDÊNCIA

As janelas da sala de estar têm vista para as copas das árvores do jardim, criando um fundo verdejante e oferecendo um refúgio sereno do barulho e agitação da cidade. Este santuário silencioso é decorado com molduras de coroa e uma parede de armários embutidos de bom gosto que misturam harmoniosamente estilo e funcionalidade. Uma sala de jantar adjacente, iluminada por um lustre envolto em medalhão e arandelas de parede em latão, inclui um bar seco perfeito para receber.

Ao lado da sala de jantar, a cozinha é finalizada com bancadas de quartzo polido marmorizado, azulejos cerâmicos cinzas estilo metrô, armários no estilo shaker com ferragens em metal escovado, e uma pia de baixa Kraus equipada com um triturador de lixo InSinkErator. Aparelhos de aço inoxidável de primeira linha completam este espaço culinário, incluindo um fogão e micro-ondas Samsung, uma geladeira Fisher & Paykel, e uma lava-louças Bosch.

Os grandes quartos ensolarados, voltados para o sul, estão ambos posicionados nas copas das árvores exuberantes da East 76th Street. O principal apresenta um escritório em casa iluminado, um enorme closet personalizado de 40 pés quadrados e um sofisticado banheiro privativo revestido em azulejos clássicos estilo metrô, com um gabinete de remédios embutido e uma pia "flutuante".

Destaques adicionais desta residência incluem um segundo enorme quarto e um banheiro completo inspirado em um spa, projetado com um chuveiro envidraçado, um painel de chuveiro de chuva em aço inoxidável com oito jatos direcionais + chuveiro manual, e outra pia “flutuante”. Pisos de madeira e unidades de ar condicionado pelos muros estão presentes em todo o lugar.

O PRÉDIO

225 East 76th Street é uma cooperativa intimista de elevador de meados do século que compreende 46 residências. A co-op é diferenciada pela sua entrada lindamente paisagística que afasta o prédio da calçada. Os residentes desfrutam de um gerente residente, um lobby recém-renovado revestido em mármore preto e branco, e uma lavanderia central. Os acionistas em breve se beneficiarão da conveniência e segurança do serviço de porteiro remoto da ButterflyMX. Melhorias de capital recentes incluem um elevador atualizado e a substituição de uma caldeira (tudo financiado).

O Conselho mantém políticas razoáveis e acolhedoras, recebendo parental e co-partilhas, presentes, garantidores, pied-à-terres e financiamento (80% máx) com aprovação. Gatos são permitidos, no entanto, cães não são. Por favor, note que algumas fotos foram virtualmente montadas, incluindo a representação da folhagem.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service by ButterflyMX. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.