Oportunidade prime para adquirir um lote vago na Wes Warren Drive em Middletown, NY, zonado como ENT-L (Empreendimento Leve), ideal para desenvolvimento industrial leve, armazéns ou uso comercial. Este zoneamento versátil permite uma ampla gama de usos permitidos, incluindo fabricação leve, instalações de pesquisa e desenvolvimento, lojas de serviços e reparos, operações de atacado, unidades de autoarmazenamento e centros de distribuição de armazéns. A designação ENT-L é projetada para apoiar operações industriais limpas e silenciosas que sejam compatíveis com as áreas circundantes, sem efeitos adversos como fumaça, ruído ou odores. Alguns usos podem exigir licenças especiais e aprovação do plano do site. Convenientemente localizado perto de rodovias principais e centros comerciais, esta propriedade oferece excelente potencial para investidores ou empresas que buscam se expandir em um corredor industrial em crescimento.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC