NOVA: uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade residencial/comercial está disponível no belo município de Catskill, com frente diretamente para o rio Delaware. O 4423 State Route 97 em Barryville, Nova Iorque, é a única propriedade de seu tamanho e tipo no mercado no Alto Vale do Delaware e é um investimento inteligente/propriedade de uso final para o comprador astuto que busca uma oportunidade em uma área em crescimento, em uma propriedade turnkey com múltiplos usos: apartamentos para aluguel, unidades de condomínio ou um espaço para restaurante legal; as opções são infinitas, mas o valor é real. Com frente diretamente para o rio Delaware e vistas da histórica Ponte Roebling, o 4223 State Route 97 está perfeitamente localizado com acesso a Nova Iorque, recreação de classe mundial e beleza natural deslumbrante em um mercado imobiliário em ascensão.

O espaço no nível do solo foi projetado para um restaurante, com muitas vagas de estacionamento, banheiros acessíveis e rampa de entrada, uma cozinha comercial e tem encanamento para um bar. Atualmente usado como residência, é um grande e iluminado loft com uma lareira a gás e portas francesas que se abrem para um amplo deck com vistas panorâmicas da Ponte Roebling e do rio Delaware, ideal para jantares e eventos no verão. O deck é sustentado por gramados ondulados e possui um enorme galpão que serve como armazenamento ou potencial quiosque de vendas. Além disso, há um porão totalmente acabado com banheiro meia, que seria ideal como adega/sala de degustação e que possui um deck externo próprio com vista para o gramado e o rio.

As duas unidades residenciais restantes são deslumbrantes, brilhantes e projetadas de forma pensativa, com apartamentos duplex de dois a três quartos, dois banheiros e decks privados com vista para o rio Delaware. São apartamentos turnkey que podem retornar altos aluguéis e têm grande potencial como futuras unidades de condomínio. Com pisos de madeira, eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de granito e lareiras a gás, esses espaços residenciais poderiam ser combinados em um apartamento muito grande ou usados para alojar trabalhadores de um restaurante de sucesso abaixo.

Com mecânicas atualizadas, medidores separados, ar e aquecimento central e a localização mais cobiçada do Condado de Sullivan, o 4223 State Route 97 representa uma oportunidade a não ser perdida. Localizado a apenas duas horas de Manhattan e perto de linhas de trem e ônibus, juntamente com o Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, esqui, caminhadas, pesca, rafting e um estilo de vida ao ar livre durante 365 dias por ano, o 4223 State Route 97 é o lugar para adquirir seu próximo investimento imobiliário. Por favor, entre em contato com os corretores exclusivos para agendar uma visita.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC