Oportunidade de Investimento Excepcional no Coração de College Point
Apresentando 116-01 e 116-03 14th Road - dois edifícios de uso misto vendidos juntos como um pacote raro e valioso. Localizado em um terreno de esquina logo ao largo da College Point Boulevard, esta propriedade oferece um forte potencial de renda, uso flexível e valorização a longo prazo.
Situados em um terreno de esquina com zoneamento R4-1, os edifícios apresentam um total de quatro unidades residenciais de mercado (duas unidades de dois quartos cada), duas espaços comerciais no andar térreo e um quintal privado. É um ativo bem equilibrado que oferece múltiplas fontes de renda.
A configuração atual inclui um inquilino comercial que aluga ambas as lojas juntamente com o porão e o quintal traseiro. Duas das quatro unidades residenciais estão atualmente vazias, oferecendo uma oportunidade imediata de locação ou potencial de renovação.
Com todas as unidades totalmente alugadas a aluguéis de mercado, a renda bruta anual projetada ultrapassa $150.000, oferecendo uma taxa de cap de aproximadamente 12%. Os inquilinos são responsáveis pelo seu próprio fornecimento de eletricidade, mantendo os custos operacionais baixos.
Vendida no estado atual com inquilinos já instalados, este é um investimento destacado em uma localização conveniente, perto de lojas, escolas e transporte público. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade de alto potencial, geradora de renda, em uma College Point em crescimento. Todas as informações consideradas precisas devem ser verificadas pelos potenciais compradores.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC