Bem-vindo ao Apartamento 10H, uma venda de propriedade rara que oferece uma oportunidade incrível de criar a casa dos seus sonhos no coração de Lenox Hill. Este amplo estúdio em alcova, tão espaçoso quanto um verdadeiro quarto, oferece tanto flexibilidade quanto potencial não aproveitado.

Banho de luz natural de suas exposições orientais abertas, esta casa apresenta uma parede de janelas que emoldura vistas deslumbrantes do horizonte, criando um retiro pacífico acima da cidade. A elegante sala de estar e jantar flui perfeitamente para uma cozinha separada, enquanto uma abundância de espaço de armazenamento e uma área de vestuário dedicada oferecem tanto conveniência quanto conforto. Com um layout que se presta lindamente à conversão, esta casa pode ser facilmente transformada em um verdadeiro quarto.

Localizado na 401 East 65th Street, uma cooperativa de serviço completo, os residentes desfrutam de um porteiro 24 horas, um terraço público totalmente mobiliado, centro de fitness, lavanderia, sala de bicicletas e um superintendente residente. O edifício recentemente renovou seu saguão e corredores, aumentando ainda mais seu charme sofisticado. Com a posse de pied-à-terre, fiadores, co-compra, doação e animais de estimação permitidos, este é um lugar excepcionalmente acolhedor e flexível para chamar de lar.

Esta é uma oportunidade rara de dar vida à sua visão em um dos bairros mais desejáveis de Nova York. Com um valor inigualável, luz natural de tirar o fôlego e potencial sem limites, o Apartamento 10H não ficará no mercado por muito tempo—agende sua visita privada hoje!

**Algumas imagens estão virtualmente estilizadas.

Welcome to Apartment 10H, a rare estate sale offering an incredible opportunity to create your dream home in the heart of Lenox Hill. This expansive alcove studio, as spacious as a true one-bedroom, offers both flexibility and untapped potential.

Bathed in natural light from its open eastern exposures, this home features a wall of windows that frame stunning skyline views, creating a peaceful retreat above the city. The gracious living and dining area flows seamlessly into a separate kitchen, while an abundance of closet space and a dedicated dressing area provide both convenience and comfort. With a layout that lends itself beautifully to conversion, this home can be easily transformed into a true one-bedroom.

Nestled in 401 East 65th Street, a full-service cooperative, residents enjoy a 24-hour doorman, fully furnished roof deck, fitness center, laundry room, bike room, and a live-in superintendent. The building has recently renovated its lobby and hallways, further enhancing its sophisticated charm. With pied-à-terre ownership, guarantors, co-purchasing, gifting, and pets all permitted, this is an exceptionally welcoming and flexible place to call home.

This is a rare chance to bring your vision to life in one of New York City’s most desirable neighborhoods. With unparalleled value, breathtaking natural light, and boundless potential, Apartment 10H won’t stay on the market for long—schedule your private viewing today!

**Some pictures are virtually staged.