OPORTUNIDADE INCRÍVEL PARA COMPRADOR À ESPERA!

A Cobertura 19D é um maravilhoso apartamento de três quartos em excelente estado, com três exposições (oeste, norte, leste), que conta com pisos de madeira, molduras personalizadas, ótimo espaço, luz, comodidades, lavanderia e armazenamento! Você entrará em um foyer / sala de estar / sala de jantar elegante com vista para o Empire State Building, perfeito para entreter, relaxar e até um home office, se necessário. Ao lado da sala de jantar, sua cozinha com janela e aparelhos de primeira linha (forno Wolf, geladeira Sub-Zero, micro-ondas GE, lava-louças Bosch) e armários sob medida oferece vistas diretas do Chrysler Building. O grande quarto principal de canto, com exposição e vistas para o NE, é iluminado, acolhedor e inclui um banheiro privativo personalizado com azulejos e um amplo chuveiro. Os dois quartos restantes são igualmente grandes e próximos ao banheiro principal, que possui características personalizadas como uma banheira de imersão, pias embutidas e acessórios Kohler. E para complementar o espaço, sua própria lavanderia Bosch na unidade. Com armários generosos em todo o apartamento, não há nada para fazer, exceto se mudar! As fotos do anúncio são de quando a unidade estava ocupada pelo proprietário. A unidade está atualmente alugada, com o contrato expirando em 2 de junho de 2025.

O prédio é mantido de forma meticulosa, com um novo lobby e janelas. As comodidades incluem porteiro 24 horas, gerente residente no local, lavanderia no mesmo andar ao lado (caso precise), sala de bicicletas, estacionamento (lista de espera) e um deck na cobertura único com vistas desobstruídas da cidade. Localizado próximo a transportes, compras e ótimos restaurantes. Aceita animais de estimação.

NOTA: O valor real da taxa de manutenção atual é de $6,090/mês, que o Vendedor fornecerá um significativo desconto financeiro para o novo Comprador da seguinte forma - Subsídio do vendedor de $2,100/mês por 12 meses a partir da data de fechamento (total de $25,200 em 12 meses), e; o Vendedor também absorverá a avaliação do prédio de $1,045.45/mês da data de fechamento até 31 de agosto de 2026. Venha agendar uma visita conosco!

AMAZING BUYER OPPORTUNITY AWAITS!

Penthouse 19D is a wonderful, oversized mint condition three-bedroom three-exposure (west, north, east) apartment with hardwood floors, custom crown moldings, great space, light, amenities, laundry and storage! You'll enter into a gracious foyer / open living / dining room overlooking the Empire State Building which is great for entertaining, lounging and home office if needed. Right off the dining room, your windowed kitchen with top-of-the-line appliances (Wolf oven, Sub-Zero refrigerator, GE microwave, Bosch dishwasher) and custom cabinetry offers direct views of the Chrysler Building. The large corner primary bedroom with NE exposure / views is bright, inviting and includes an en-suite tiled custom bathroom with a spacious shower. The remaining two bedrooms are equally large and near the main tiled bathroom, with its custom features such as a soaking tub, built-in vanities, and Kohler fixtures. And to complement the space, your own in-unit Bosch washer and dryer. With generous closets throughout, nothing to do but move in! Listing photos are from when the unit was owner occupied. The unit is currently rented, with the lease expiring on June 2, 2025.

The building is meticulously maintained with a new lobby and windows. Amenities include a 24-hour door, in-house resident manager, laundry room on the same floor right next door (should you need it), bike room, parking (wait list) and a unique roof deck with unobstructed city views. Located by expansive transportation, shopping, and great restaurants. Pet friendly.

PLEASE NOTE: Actual current maintenance amount is $6,090/month, which Seller will provide significant financial offset for new Buyer as follows -
Seller subsidy of $2,100/month for 12 months from closing date (total of $25,200 over 12 months), and; Seller will ALSO absorb the building assessment of $1,045.45/month from closing date through August 31, 2026 Run to schedule an appointment with us!