Bem-vindo à Unidade 9D no Condomínio Philip House em Carnegie Hill: um lar de canto (exposição sudoeste) com 3 quartos, 2,5 banheiros, com uma disposição generosa, charme pré-guerra e vistas abertas. A Unidade 9D está em estado de nova e é também o apartamento no andar mais alto de sua linha.

Entre neste espaçoso lar por um grande hall de entrada formal, com bastante espaço para armazenamento e assentos, e um grande armário para casacos. Vá além do hall para a sala de estar e de jantar incrivelmente espaçosa, completa com uma lareira a lenha, quatro janelas duplas de guilhotina voltadas para o oeste com vistas abertas e excelente luz (com persianas solares elétricas incluídas), e belos tetos altos com vigas (9 pés). Há um espaçoso lavabo ao lado da sala de estar/jantar para os convidados. A cozinha do chef com janela é enorme e inclui uma ilha central com espaço para assentos no bar, armários de carvalho sob medida, bancadas de ardósia belga polida, e eletrodomésticos de grau profissional, incluindo uma geladeira Sub-Zero e geladeira de vinho, fogão Wolf (seis queimadores e dois fornos), duas lava-louças Miele e um micro-ondas Sharp em estilo gaveta. Além disso, há uma banqueta embutida para café da manhã e um enorme armário totalmente equipado com uma máquina de lavar e secar Bosch empilhadas.

Os três quartos, incluindo o quarto principal, ficam do lado sul do apartamento e podem ser totalmente isolados da área de estar. Os quartos secundários são espaçosos e estão conectados por um banheiro Jack-and-Jill com janela. O quarto principal possui dois grandes closets walk-in, janelas voltadas para o sul e um banheiro com janela com chuveiro com acesso. Ambos os banheiros privativos da casa estão equipados com acessórios Waterworks, pias de mármore personalizadas, bancadas de mármore e pisos aquecidos por radiação.

Em toda a casa há piso de carvalho branco de tábuas largas, painéis personalizados e marcenaria, aquecimento e ar central com zona separada, armários e espaços de armazenamento totalmente construídos e tratamentos de janela personalizados. Está em condição impecável, tendo sido recentemente pintado e mantido em excelente estado pelos proprietários.

Philip House é um condomínio clássico pré-guerra reimaginado para a vida moderna. É um serviço completo com porteiro 24 horas, um superintendente residente e uma equipe extensa. As comodidades incluem uma sala de fitness com equipamentos Technogym, um sala de brinquedos para crianças, uma sala de música e um terraço na cobertura paisagístico com vistas do norte e oeste que se conecta a uma Sala de Club. O Philip House também oferece armazenamento para bicicletas e armazenamento a frio para entregas. Este apartamento é transferido com uma grande gaiola de armazenamento licenciada no porão. O prédio é amigável para animais de estimação.

-Este apartamento tem uma avaliação mensal de $1.324 até maio de 2027 (para o projeto de fachada do edifício, agora totalmente concluído!).
-Os impostos mensais refletem a isenção para residência principal.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.