Vida no Topo

18 andares acima do horizonte em uma distinta cooperativa dos anos 1930, este extraordinário penthouse de 3 quartos e 4,5 banheiros oferece um nível de privacidade e tranquilidade incomparáveis, tornando-se um verdadeiro oásis no coração da cidade. Com 2.525 pés quadrados de espaço interior, complementados por 675 pés quadrados de santuário ao ar livre, esta casa é uma joia rara que combina luxo urbano com uma serena privacidade.

Com vistas enormes para o sul em direção ao centro, a luz entra pelas janelas oversized em todas as horas do dia. Os tetos altos, grandes salas e a separação de espaços fazem deste duplex incomum parecer uma casa de cidade no céu. O PHB possui terraços em ambos os lados norte e sul e banheiros privativos para cada quarto.

O PHB foi dramaticamente atualizado e todas as áreas foram renovadas. Esta é uma oportunidade pronta para usar, trazendo apenas sua escova de dentes. Há ar condicionado central, janelas com vidros duplos, pisos de madeira, portas pesadas e uma máquina de lavar/secar na unidade.

O que diferencia o PHB de seus pares é seu hall de elevador privado, banheiros com janelas, uma sala de funcionários separada e registrada no andar térreo. A altamente cobiçada sala de funcionários do andar térreo pode ser utilizada para habitação, como escritório, sala de brinquedos para crianças ou academia em casa. Também pode ser vendida para acionistas dentro da cooperativa.

320 East 72nd Street é uma cooperativa maravilhosamente mantida dos anos 1930. A construção é excepcionalmente sólida e a fachada, o telhado e o terraço recentemente passaram por uma grande reforma. O lobby foi impecavelmente renovado e o prédio continua a modernizar suas instalações para preservar o melhor da era anterior à guerra, com comodidades e tecnologia de hoje.

*Um terceiro, FloorPlanSource, afirma que a metragem quadrada interior bruta é aproximadamente 2.525SF. Além disso, há uma sala de funcionários externa no andar térreo.

Edifício:
-Construído em 1930 por Lafayette Goldstone
-19 andares, 41 apartamentos
-Terraço comum com plantas
-24 horas de porteiro, zelador, superintendente residente
-Aceita animais de estimação
-Sala de bicicletas
-Financiamento de 65% permitido
-Coproprietário permitido
-Imposto de 3% na revenda

Apartamento:
-7 cômodos: 3 quartos, 4,5 banheiros
-Hall de elevador privado
-Apartamento de esquina, 1 vizinho
-Duas pias na cozinha, duas lava-louças, filtro de água
-Exposições ensolaradas ao sul e ao norte
-Lareira a lenha
-Máquina de lavar/secar na unidade
-Ar condicionado central
-Inclui uma grande caixa de armazenamento
-Manutenção: $9,754/mês
-Sala de funcionários externa no térreo (registrada)
-Aproximadamente 2.525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Tetos de 9’ (andar de baixo) e 9’9” (andar de cima)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)