Empoleirado alto em um penhasco com vista para o Porto de Jefferson, este encantador chalé ampliado oferece um estilo de vida à beira-mar incomparável na Vila de Poquott. As vistas desobstruídas, que se estendem de Belle Terre e Pirates Cove até a entrada do porto e Long Island Sound, são simplesmente hipnotizantes. Uma escada privada leva ao seu próprio trecho de costa e a uma antiga casa de barcos de antigamente — uma raridade — completa com água potável, eletricidade e várias portas que acolhem a brisa do mar. É o cenário perfeito para dias despreocupados de verão à beira do porto - pense em caiaque, stand-up paddle, natação, pesca - e noites de pores do sol vibrantes e ondas suaves. Direitos exclusivos de ancoragem e um cais da vila a apenas algumas centenas de pés fazem desta uma oportunidade verdadeiramente especial para os navegadores. Se você está procurando um refúgio de fim de semana ou sazonal, desejando construir a casa dos seus sonhos à beira-mar, ou simplesmente quer manter a casa como o encanto que ela é, 31 Chestnut Avenue está repleta de possibilidades. Dentro, as janelas da sala de estar emolduram a vista deslumbrante e em constante mudança, enquanto uma lareira a lenha original acrescenta calor. Uma cozinha costeira com lugar para refeições é pitoresca e convidativa. Dois quartos de tamanho confortável e um banheiro, atualizado em 2018, completam o nível principal. Saia para o pátio coberto com volta nos fundos - uma extensão do espaço interno - para desfrutar de momentos ao ar livre e refeições, enquanto aprecia as vistas e sons do porto. Os espaços adicionais incluem um porão não terminado com entrada externa, armazenamento no sótão, uma garagem para um carro e um espaço de garagem muito generoso. Melhorias recentes, desde o piso em bambu atualizado e um telhado de 2013, até novos eletrodomésticos e várias janelas atualizadas, fazem de Chestnut uma casa pronta para morar. A Vila Incorporada de Poquott é uma joia de comunidade, oferecendo aos residentes acesso exclusivo a três praias privadas nos portos de Port Jefferson e Setauket, um cais da vila, rampa para barcos, acres de áreas verdes, uma quadra de tênis, suportes para caiaque, vários playgrounds e segurança privada/aplicação de código. Uma associação ativa patrocina um fantástico calendário de eventos e atividades realizadas ao longo do ano. O Parque California, com muitas das amenidades mencionadas, está a apenas uma curta distância da 31 Chestnut. A Vila de Port Jefferson, a apenas 4 minutos a leste de carro, é um local marítimo que oferece restaurantes, boutiques, várias marinas, muitos eventos e atividades, uma linha de balsas que facilita a viagem para a Nova Inglaterra e muito mais. A Universidade e o Hospital de Stony Brook, instituições de renome mundial, ficam a apenas 8 minutos a oeste - e o idílico distrito comercial à beira-mar da Vila de Stony Brook está logo além. Poquott é zonado para atendimento na Setauket Elementary, Gelinas Junior High e Ward Melville High School, com o Distrito Escolar de Three Village. Os residentes também têm acesso a todas as comodidades da Cidade de Brookhaven.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC