Oportunidade rara de possuir "The Spy", um restaurante estabelecido e querido em uma das localizações mais desejáveis do Vale do Hudson, High Falls. Torne-o seu e continue a vê-lo crescer na direção que você imaginar. Com excelente visibilidade e fachada na Rt 213, além de acesso pela Orchard Lane (estrada particular), esta propriedade tem muito a oferecer. Seu negócio continuará a florescer com a preferência de todos os moradores da área, além de todos os residentes que dividem a residência. Com apenas alguns restaurantes nas proximidades, este local favorito oferece um potencial incrível. Há duas salas de jantar, com capacidade para até 65 pessoas, uma deslumbrante varanda coberta que pode acomodar até 30, e um bar personalizado que pode sentar potencialmente 10. O layout atual pode acomodar tanto uma função privada quanto o negócio regular ao mesmo tempo. Uma operação turnkey com muito potencial para expansão de negócios em mais de 2 áreas planas em mais de 2 acres de belo espaço ao ar livre. O atual Conselho de Saúde aprovou assentos para 65. Muito espaço para potencial expansão de fossa séptica. Um local para casamentos? Jantar ao ar livre? Entretenimento com tenda? Espaço para varejo? Deixe sua imaginação correr solta. Muito estacionamento também - 35 carros (mais 10 vagas para funcionários) sem necessidade de expansão. Com um grande público local, como você pode perder essa oportunidade!! Se ter um restaurante tem sido seu sonho, aqui está a chance de realizá-lo. A propriedade tem um sistema séptico, água municipal e um poço privado. O uso atual é aprovado, e a propriedade está sendo oferecida no estado em que se encontra. Qualquer expansão estará sujeita a todas as aprovações necessárias. Um agradável prédio anexo aguarda...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC