A 91 Main Street oferece uma oportunidade de investimento excepcional, com potencial tanto para geração de renda quanto para valorização. Este prédio misto de três andares, bem conservado, dispõe de duas unidades de varejo/escritório no térreo, totalmente alugadas — atualmente ocupadas por um próspero depósito de empréstimos e uma popular barbearia — proporcionando excelente visibilidade, fluxo constante de pedestres e renda confiável.

Os andares superiores incluem quatro unidades residenciais reformadas: duas (2) unidades de dois quartos/um banheiro no segundo andar, e uma (1) unidade de dois quartos mais uma (1) unidade de um quarto com dois banheiros completos no terceiro andar. Cada unidade oferece uma disposição confortável e atualizações modernas, atraindo inquilinos de longo prazo que valorizam conveniência e charme.

A propriedade conta com 55 pés de fachada para a Main Street e inclui o lote adjacente na 89 Main Street, que atualmente é utilizado para estacionamento, mas oferece potencial para desenvolvimento futuro. Outras características incluem um quintal cercado. Não há estacionamento no local, mas há ampla opção de estacionamento na rua e público nas proximidades.

Localizada no coração do centro de Dobbs Ferry, a poucos passos de lojas, restaurantes e da Metro-North. Uma oportunidade rara de possuir uma joia de uso misto em uma das Rivertowns mais desejáveis de Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC