O Santuário – Um Refúgio Raro e Multifuncional em Mais de 6 Acres Perto de Callicoon. Bem-vindo ao Santuário, uma propriedade verdadeiramente única e versátil aninhada em mais de 6 acres serenos com dois riachos, a poucos minutos do coração de Callicoon e do Rio Delaware. Esta joia dos Catskills pronta para morar é uma oportunidade rara para aqueles que buscam um lar pacífico, um estilo de vida de trabalho/vivência ou um espaço de negócios centrado em retiros. A residência principal é uma casa de 2 quartos e 1 banheiro, lindamente renovada, com tetos altos, claraboias, novas janelas grandes e uma lareira com insert de lenha que cria uma atmosfera quente e acolhedora. Entre na nova sauna diretamente do banheiro, com acesso conveniente ao ar livre. A eficiência energética é um recurso chave em todo o imóvel, e um grande deck oferece espaço para relaxar e entreter em meio à paisagem natural. Um segundo edifício atualmente funciona como uma loja de varejo com eletricidade e espaço de armazenamento nos fundos—ideal para um estúdio, galeria ou boutique. Recursos adicionais incluem uma estufa recém-preparada, canteiros exuberantes para vegetais, ervas e flores, e colmeias ativas para potencial de vida sustentável. O prédio separado de santuário/estúdio oferece uso flexível: espaço para meditação, sala de yoga, palestras ou acomodações para hóspedes. Inclui um banheiro metade, configuração de cozinha, chuveiro externo e seu próprio serviço elétrico. Desfrute da pérgola de jantar sombreada com um forno de pizza, ou desça até o galinheiro, pronto para uma nova vida. Pilastras autorizadas estão em vigor para duas pequenas cabanas futuras, expandindo o potencial da propriedade. Uma cabana de escrita/espaço de yoga escondida fica tranquilamente do outro lado do riacho, perfeita para inspiração ou solidão. Se você está buscando construir um estilo de vida sustentável, administrar um pequeno centro de retiros, ou simplesmente desfrutar da natureza com conveniência, o Santuário é uma oferta única nos Catskills. Não perca esta extraordinária combinação de lar, natureza e oportunidade com muitos benefícios a serem mencionados. Agende sua visita hoje!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC