Localizada em uma tranquila e pouco movimentada estrada mantida pela cidade, esta parcela de 6,65 acres no coração de Roxbury oferece uma oportunidade excepcional de possuir um pedaço dos Catskills. A terra é adornada com bosques leves, encantadoras paredes de pedra antigas e vistas sazonais das montanhas quando as folhas caem—tornando-a um cenário perfeito para seus sonhos no interior do estado.
Na frente da propriedade, uma área ampla e principalmente nivelada oferece um local potencial ideal para construção, com eletricidade disponível ao longo da estrada. A terra então desce em terraços para um nível inferior, onde você encontrará nascentes naturais—um ambiente tranquilo com potencial para um futuro lago. Além disso, um terreno seco e arborizado proporciona privacidade, beleza e espaço para explorar. Na parte de trás da parcela, desfrute do som calmante de um riacho na propriedade vizinha – um som que acrescenta à atmosfera tranquila desta propriedade.
Uma das características mais valiosas desta localização é o acesso próximo a mais de 900 acres de terras da Bacia Hidrográfica de NYC (que se conecta então a terras estaduais), abertas ao público para recreação leve, como caminhadas, caça, observação de pássaros e passeios pela natureza. Este benefício extraordinário lhe oferece um enorme parque natural bem na sua porta—sem a responsabilidade da propriedade.
Tudo isso a apenas minutos do Bearpen Mountain Sports, oportunidades locais de caminhada, Belleayre Ski Center e das lojas e restaurantes da Main Street Roxbury.
Se você imagina uma cabana rústica, um retiro privado ou uma escapada de fim de semana, esta propriedade oferece charme natural, conveniência prática e acesso a algumas das melhores terras recreativas da região.

Located on a peaceful, lightly-traveled town-maintained road, this 6.65+/- acre parcel in the heart of Roxbury offers an exceptional opportunity to own a piece of the Catskills. The land is graced with light woods, charming old stone walls, and seasonal mountain views when the leaves fall—making it a perfect setting for your upstate dreams.
At the front of the property, an expansive mostly level area offers an ideal potential building site, with electric available along the road. The land then terraces down to a lower level, where you'll find natural springs—a peaceful setting with the potential for a future pond. Beyond that, dry, wooded terrain provides privacy, beauty, and room to roam. At the rear of the parcel, enjoy the calming sound of a stream on the neighboring parcel – a sound which adds to this property's tranquil atmosphere.
One of the most valuable features of this location is its close access to over 900 acres of NYC Watershed land (which then leads into state land), open to the public for light recreation such as hiking, hunting, birdwatching, and nature walks. This remarkable benefit gives you a massive natural playground right at your doorstep—without the responsibility of ownership.
All this just minutes from Bearpen Mountain Sports, local hiking opportunities, Belleayre Ski Center, and the shops and dining of Main Street Roxbury.
Whether you envision a rustic cabin, a private retreat, or a weekend escape, this property delivers natural charm, practical convenience, and access to some of the best recreational land in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC