A CASA PERFEITA EM WILLIAMSBURG
OPORTUNIDADE DE ALUGUEL MUITO RARA

Evangeliando a era modernista de Williamsburg, este meticuloso townhouse com 6,4 metros de largura está perfeitamente situado em um quarteirão tranquilo e arborizado. Lindamente renovada em 2024, a charmosa casa possui proporções generosas, uma fachada de três baías, portas e janelas grandes personalizadas, e uma encantadora varanda na frente e nos fundos. Com cerca de 242 m², esta residência de quatro andares oferece 5 quartos, 3,5 banheiros e a oportunidade de alugar a unidade do jardim.

Entre as muitas melhorias feitas pelo atual proprietário em 2024 estão uma nova caldeira energética eficiente, sistemas HVAC, um novo telhado com vistas do horizonte, drenagem atualizada, tubos de descida e deck externo.

O Piso do Jardim
A casa é acessada através de uma entrada de rua com portão que se abre para um jardim frontal e um elegante vestíbulo de entrada. Este nível inclui uma sala de estar com cozinha personalizada, um banheiro e um quarto com uma porta de vidro de abertura que leva ao encantador jardim. Este andar pode ser usado como espaço de convivência adicional ou como a perfeita suíte para sogra.

A Cozinha
Projetada por uma empresa local de Brooklyn, a cozinha aberta apresenta eletrodomésticos de primeira linha da marca italiana Bertazzoni, impressionantes bancadas de quartzo com uma ilha para convidados, além de finas armárias personalizadas. Da cozinha, você pode acessar o quintal privado – um espaço dos sonhos por si só. As paredes cobertas de hera do jardim e as luzes brilhantes de bistrô criam um refúgio pacífico e isolado que faz você esquecer que está no coração da cidade de Nova York.

O Piso da Sala
Com tetos altos e uma escada arquitetônica, o nível da sala é um espaço ideal para entretenimento. As janelas panorâmicas voltadas para o oeste sobre a Avenida Manhattan banham o cômodo de luz natural ao longo do dia. A porta de abertura leva a um terraço da cozinha que se conecta ao encantador jardim, adornado com um ferro preto minimalista, estendendo-se pela largura da casa, oferecendo um local perfeito para aproveitar o sol. A sala dos fundos abriga atualmente a cozinha personalizada e o banheiro de visitas cuidadosamente projetado.

Terceiro Andar
O terceiro andar é composto por dois amplos quartos com portas de armário personalizadas, um banheiro com janela, uma área de lavanderia e uma sala de estar que poderia ser convertida em um escritório ou área de leitura, se desejado.

Quarto Andar
O quarto andar é uma suíte independente com o quarto principal apresentando grandes janelas amplas com vista para a ensolarada rua arborizada. O segundo quarto está atualmente configurado como um escritório com infinitas oportunidades de uso como berçário ou closet, e um pitoresco banheiro principal com azulejos de porcelana italianos importados, um espelho retroiluminado personalizado, uma banheira e torneiras de água feitas na Alemanha pela Grohe.

Porão
Acessado por uma escada interna ou uma entrada privada sob o alpendre, o porão possui uma sala de caldeiras e lavanderia, além de oferecer armazenamento adicional. Emoldurado por colunas que suportam arcos segmentares elevados.

Enquanto oferece privacidade da agitada vida da cidade, esta casa está perfeitamente posicionada no coração de Williamsburg, a poucos passos das estações de trem Lorimer e Graham L. Desfrute de deliciosas refeições no Sage ou Pecoraro Latteria nas proximidades, e experimente a vibrante vida noturna em favoritos locais como Alligator Lounge e Union Pool. Uma estação de Citibike do lado de fora da casa oferece fácil acesso ao resto da cidade. Algumas das melhores padarias, juice bars, cafés e supermercados estão todos a uma distância de 5 quarteirões, tornando este um dos lugares mais convenientes para viver. 284 Manhattan Avenue apresenta uma oportunidade inigualável para um estilo de vida urbano sofisticado.

The PERFECT HOME IN WILLIAMSBURG
VERY RARE RENTAL OPPORTUNITY

Evoking the Williamsburg modernist era, this meticulous 21-foot-wide townhome is perfectly situated on a quiet tree-lined townhouse block. Beautifully renovated in 2024, the charming home boasts gracious proportions, a three-bay façade, customized large doors and windows, and a charming front and back balcony. Spanning around 2600 square feet, this four-story residence offers 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and the opportunity to rent out the garden unit.

Among the many upgrades made by the current owner in 2024 are a new energy-efficient boiler, HVAC systems, a new rooftop with skyline views, updated drainage, down piping, and exterior decking.

The Garden Floor
The home is entered through a gated street entrance that opens onto a front garden and an elegant entry vestibule. This level includes a living room with a custom kitchen, a bathroom, and a bedroom featuring a casement glass door leading into the enchanting garden. This floor can be used as additional living space or the perfect in law suite.

The Kitchen
Designed by a local Brooklyn firm, the open kitchen features top-of-the-line appliances from Italian brand Bertazzoni, stunning quartz countertops with an island for guests, as well as fine custom cabinetry. From the kitchen, you can access the private backyard—a dream space in itself. The garden's ivy-covered walls and twinkling bistro lights create a peaceful, secluded refuge that makes you forget you're in the heart of New York City.

The Parlor Floor
With soaring ceilings and an architectural staircase, the parlor level is an ideal space for entertaining. The picture windows face west over Manhattan Avenue and bathe the room in natural light throughout the day. The casement door opens up a terrace off the kitchen which leads into the enchanting garden, adorned with a minimal black iron, it extends the width of the house, offering a perfect spot to bask in the sun. The rear parlor is currently home to the custom kitchen and thoughtfully designed powder room.

Third Floor
The third floor comprises two spacious bedrooms with custom closet doors, a windowed bathroom, a laundry area, and a sitting room that could be converted into a home office or reading area if desired.

Fourth Floor
The fourth floor is a standalone suite featuring the primary bedroom with large oversized windows overlooking the sunny tree-lined street. The second bedroom is currently set up as an office with endless opportunities to use as a nursery or closet, and a picturesque primary bathroom featuring imported Italian porcelain tiles, a custom backlit mirror, a bathtub and German-made water fixtures by Grohe.

Basement
Accessed by an internal staircase, or a private entrance under the stoop, the basement features a boiler room and laundry room as well as offering additional storage. Framed by columns supporting stilted, segmental arches.

While offering privacy from the bustling city life, this home is perfectly positioned in the heart of Williamsburg, just a stone's throw away from the Lorimer and Graham L train stations. Indulge in delicious dining at nearby Sage or Pecoraro Latteria, and experience vibrant nightlife at local favorites like Alligator Lounge and Union Pool. A Citibike station outside of the house offers easy access to the rest of the city. Some of the best bakeries, juice bars, cafes and supermarkets are all within a 5 block radius making this one of the most convenient places to live. 284 Manhattan Avenue presents an unparalleled opportunity for a sophisticated urban lifestyle.