**De volta ao mercado - COMPRADOR NÃO CONSEGUIU EXECUTAR**

**Por favor, envie cartas de pré-aprovação ou POF antes de solicitar uma visita, conforme solicitado pelo proprietário. Para ofertas, envie a pré-aprovação atual com comprovante de fundos para topagentinvestors@gmail.com.**

Incrível oportunidade de possuir uma casa de 2 famílias em um enorme lote triplo de 75 x 100 no Bronx! Esta propriedade única oferece espaço excepcional, valor e potencial — seja você um investidor, desenvolvedor ou proprietário-ocupante. Esta casa de 2 famílias atualizada gera renda atual, modernizações e um significativo potencial de desenvolvimento.

Unidade 1: 4 quartos / 1 banheiro — Atualmente alugada mês a mês por $3.800/mês
Unidade 2: 3 quartos / 2 banheiros — Vazia e pronta para um novo proprietário ou inquilino

UTILIDADES:
(3 medidores elétricos, 2 medidores de gás, 2 caldeiras, 2 tanques de água quente)
Cada unidade tem sua própria caldeira de gás e tanque de água quente dedicados, oferecendo controle eficiente e separado das utilidades — ideal para proprietários-ocupantes e investidores.

Uma garagem isolada para 2 carros fica nos fundos da propriedade — perfeita para estacionamento, espaço de oficina, armazenamento ou conversão em uma ADU (verifique o zoneamento local).

O enorme quintal oferece espaço ao ar livre, potencial de expansão ou flexibilidade para futuros desenvolvimentos.

Zoneado de acordo com a nova lei YES, permitindo a construção de 12–15 unidades (verifique com o zoneamento local). Uma oportunidade rara para desenvolvedores ou investidores de longo prazo.

Viva em uma unidade e receba renda de aluguel, ou aproveite o enorme lote e potencial de desenvolvimento. Localizado perto de lojas, escolas e transporte público.

Nota: O vendedor é um profissional imobiliário licenciado.

(Back on market - BUYER COULD NOT PERFORM)

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

UTILITIES:
(3 Electrical Meters , 2 Gas meters , 2 Boilers ,2 Hot water tanks)
Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.


Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC