**Por favor, envie cartas de pré-aprovação ou POF antes de solicitar uma visita conforme solicitado pelo proprietário. Para ofertas, envie a pré-aprovação atual com comprovante de fundos para topagentinvestors@gmail.com.**

**COMPRADOR** O vendedor está oferecendo até 6% para custos de fechamento do comprador com oferta pelo preço total! Compre esta casa com quase NENHUM DINHEIRO DO PRÓPRIO CAPITE! Ótimo para compradores de primeira viagem. Não perca esta oportunidade rara!

Oportunidade incrível de possuir uma casa de 2 famílias em um enorme lote triplo de 75 x 100 no Bronx! Esta propriedade única oferece espaço excepcional, valor e potencial — seja você um investidor, desenvolvedor ou proprietário-ocupante. Esta casa de 2 famílias atualizada oferece renda atual, upgrades modernos e um potencial de desenvolvimento significativo.

Unidade 1: 4 quartos / 1 banheiro — Atualmente alugada mensalmente por $3,800/mês
Unidade 2: 3 quartos / 2 banheiros — Vaga e pronta para novo proprietário ou inquilino

Cada unidade tem sua própria caldeira de gás dedicada e tanque de água quente, oferecendo controle de utilidades eficiente e separado — ideal tanto para proprietários-ocupantes quanto para investidores.

Uma garagem isolada para 2 carros está localizada na parte traseira da propriedade — perfeita para estacionamento, espaço de oficina, armazenamento ou conversão em uma ADU (verifique o zoneamento local).

O enorme quintal fornece espaço ao ar livre, potencial de expansão ou flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Zoneada sob a nova lei YES, permitindo a construção de 12 a 15 unidades (verifique com o zoneamento local). Uma descoberta rara para desenvolvedores ou detentores de longo prazo.

FINANCIAMENTO FHA DISPONÍVEL — A propriedade se qualifica para o limite de empréstimo de 2 unidades da FHA, tornando-a acessível a COMPRADORES DE CASA DE PRIMEIRA VIAGEM com apenas 3,5% de entrada!

Viva em uma unidade e colete renda de aluguel, ou aproveite o enorme lote e o potencial de desenvolvimento. Localizada perto de lojas, escolas e transporte público.

Nota: O vendedor é um profissional licenciado em imóveis.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

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Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC