Bem-vindo ao 39 Terrace Avenue, uma propriedade versátil e bem conservada de três famílias localizada em um terreno de 0,20 acres na vibrante Vila de Ossining. Com um total de 2.380 pés quadrados distribuídos em três unidades residenciais distintas — incluindo um chalé separado nos fundos — esta oferta é perfeita tanto para residência principal quanto para investidores em busca de forte potencial de renda e valorização a longo prazo.

**Unidade 1 – Primeiro Andar (3 quartos/1 banheiro):**
Este espaçoso apartamento de 3 quartos ocupa todo o primeiro andar da casa principal (excluindo a entrada/escadas da unidade #2) e possui dois pontos de entrada — pela charmosa varanda da frente ou pela entrada traseira através de uma varanda/salão de armazenamento coberto. A disposição inclui uma cozinha com espaço para refeições, uma sala de estar aconchegante e três quartos bem proporcionados. Atualmente ocupado por um inquilino do programa Seção 8, que contribui com $2.250 e mais $150 diretamente, este inquilino expressou disposição para aumentar o aluguel total para $2.750/mês, com a expectativa de que a Seção 8 aprove o aumento do voucher.

**Unidade 2 – Segundo Andar + Sótão (4 quartos/2 banheiros):**
Os segundo e terceiro andares se combinam em um duplex maior de 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo um amplo espaço de vida, uma moderna cozinha com espaço para refeições e uma suíte principal ocupando o nível do sótão acabado. Atualmente alugado por $2.700/mês, esta unidade está abaixo do valor de mercado e espera-se que alcance até $4.000/mês com base nas comparações atuais.

**Unidade 3 – Chalé Independente nos Fundos (1 quarto/1 banheiro):**
Escondido privativamente na parte de trás do terreno, há um charmoso chalé independente, com sua própria entrada, caminho e utilidades. O inquilino do chalé paga todas as utilidades diretamente e atualmente está alugando por $1.750/mês.

**Utilidades e Despesas:**
- Aquecimento a óleo e água** para a casa principal são pagos pelo proprietário.
- Os inquilinos pagam eletricidade e gás separadamente, com três medidores de eletricidade e gás instalados.
- O chalé é totalmente independente, com todas as responsabilidades de utilidade sendo geridas pelo inquilino.

Flexibilidade de Ocupação:
Os inquilinos da frente receberam cartas de aviso de 90 dias e podem ser entregues vagos no fechamento. No entanto, cada inquilino expressou interesse em ficar, caso o novo proprietário prefira um investimento pronto para uso com inquilinos estáveis e de longo prazo.

Destaques Adicionais:
- Estacionamento fora da rua para vários veículos
- Grande porão não acabado para armazenamento e/ou oportunidade adicional
- Localizado perto de transporte público, lojas e escolas
- Zoneado e configurado como uma casa legal de 3 famílias
- Aluguéis projetados de $8.750/mês a $9.500 quando levados ao valor de mercado

Se você está procurando ocupar como proprietário, manter como um aluguel de alto rendimento ou reposicionar para maior renda, o 39 Terrace Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir um triplex totalmente independente em uma localização desejável do Condado de Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC