Bem-vindo ao 39 Terrace Avenue, uma propriedade bem conservada e versátil com três famílias, situada em um terreno de 0,20 acres na vibrante Vila de Ossining. Com um total de 2.380 pés quadrados distribuídos em três unidades residenciais distintas—including uma charmosa casa de fundo destacada—esta oferta é perfeita para moradia primária E investidores em busca de forte potencial de renda e valorização a longo prazo.

**Unidade 1 – Primeiro Andar (3 quartos/1 banheiro):**
Este espaçoso apartamento de 3 quartos ocupa todo o primeiro andar da casa principal (excluindo a entrada/escadas para a unidade #2) e conta com dois pontos de entrada—pelo encantador alpendre frontal ou pela entrada traseira através de uma varanda/área de armazenamento com tela. A planta inclui uma cozinha para refeições, uma sala de estar acolhedora e três quartos bem proporcionados. Atualmente ocupado por um inquilino do Programa Seção 8 que contribui com $2.250 e mais $150 diretamente, este inquilino expressou disposição para aumentar o aluguel total para $2.750/mês, com a expectativa de que a Seção 8 aprove o aumento do voucher.

**Unidade 2 – Segundo Andar + Sótão (4 quartos/2 banheiros):**
Os segundos e terceiros andares se combinam em um amplo duplex de 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo um espaço generoso para viver, uma cozinha moderna para refeições e uma suíte principal que ocupa o nível do sótão acabado. Atualmente alugado por $2.700/mês, esta unidade está abaixo do valor de mercado e deve alcançar até $4.000/mês com base em comparações atuais.

**Unidade 3 – Casa de Fundo Destacada (1 quarto/1 banheiro):**
Escondida de forma privada nos fundos do terreno, encontra-se uma charmosa casa de campo destaque com sua própria entrada, acesso e utilidades. O inquilino da casa de campo paga todas as utilidades diretamente e está atualmente alugando por $1.750/mês, com uma oferta de aumento para $2.000/mês para permanecer no local.

**Utilidades & Despesas:**
- Aquecimento a óleo e água para a casa principal são pagos pelo proprietário.
- Os inquilinos pagam eletricidade e gás separadamente, com três medidores de eletricidade e gás instalados.
- A casa de campo é totalmente independente, com todas as responsabilidades de utilidades sendo geridas pelo inquilino.

Flexibilidade de Ocupação:
Todos os três inquilinos receberam cartas de aviso de 90 dias, e a propriedade pode ser entregue totalmente desocupada na data de fechamento. No entanto, cada inquilino expressou interesse em permanecer se o novo proprietário preferir um investimento pronto para morar com inquilinos estáveis e de longo prazo.

Destaques Adicionais:
- Estacionamento fora da rua para múltiplos veículos
- Grande porão não acabado para armazenamento E/OU oportunidade adicional
- Localizado perto de transporte público, lojas e escolas
- Zoneado e configurado como uma casa legal de 3 famílias
- Aluguéis projetados de $8.750/mês a $9.500 quando levados ao valor de mercado

Seja você está procurando morar, manter como um aluguel de alto rendimento, ou reposicionar para maior renda, o 39 Terrace Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir um triplex totalmente destacado em uma localização desejável do Condado de Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month* with an offer to increase to $2,000/month to remain in place.

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
All three tenants have been issued 90-day notice letters, and the property can be delivered fully vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC