Localizada em um dos centros mais vibrantes do Condado de Sullivan Catskill, no coração de Livingston Manor, esta oferta incrível é uma oportunidade única na vida. Atualmente utilizada como um mercado/cafeteria com assentos ao ar livre ao longo do tranquilo Cattail Brook, esta propriedade tem potencial para muitos empreendimentos comerciais ou residenciais. Um terreno aberto e nivelado atrás da casa oferece muito espaço para um belo jardim, estacionamento, animais de estimação, jardinagem e aproveitar a extenso margem do riacho. Ótimo para varejo, restaurante, moradia multigeracional, renda de aluguel ou restauração criativa. A propriedade era originalmente uma casa multifamiliar, que pode ser convertida novamente. Ostentando uma sala de estar generosa, sala de jantar, escritório, 4 quartos, 1 banheiro completo e 2 banheiros meio, além de um sunroom e um sótão totalmente acabado com mais quartos, esta casa oferece enorme espaço de vida e flexibilidade. Entre as características encantadoras desta grandiosa estrutura estão uma gloriosa varanda coberta e envolvente e um deck aberto que têm vista para o riacho. Um porão com saída para o exterior é um diferencial para oficina/armazenamento extra. A Main Street conta com negócios florescentes, incluindo varejo, lojas de especialidades, cervejarias, restaurantes e uma infinidade de ofícios e serviços. A pitoresca cidade está situada ao longo das margens dos rios Little Beaverkill e Willoweemoc. Combine seu investimento com o prédio ao lado (casa de 3 quartos) e desfrute da conveniência de morar ao lado do seu negócio, viver em um e alugar o outro, ou criar um complexo familiar ou B&B em um dos centros mais encantadores das Catskills—a poucos passos de trilhas, pesca com mosca, lojas locais e experiências gastronômicas incríveis.

Located in one of Sullivan County Catskill's hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Currently used as a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook, this property has potential for many commercial or residential ventures. Open and level land behind the home provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Great for retail, restaurant, multi-generational living, rental income, or creative restoration. Property was originally a multi-family which can be converted back. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR's, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic with more rooms, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Combine your investment with the building next door (3 BR home) and enjoy the convenience of living next door to your business, live in one and rent the other, or create a family compound or B&B in one of the Catskills' most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC