Localizado em um dos centros mais vibrantes do Condado de Sullivan Catskill, no coração de Livingston Manor, esta incrível oferta é uma oportunidade única na vida. Duas casas, em dois lotes, oferecem grande flexibilidade para viver em várias gerações, renda de aluguel ou restauração criativa. Uma das casas era originalmente uma propriedade multifamiliar, que pode ser convertida de volta (as cozinhas ainda estão intactas), e a outra é uma casa unifamiliar. O edifício maior (2038 SF) foi convertido em um mercado/cafeteria com assentos ao ar livre ao longo do tranquilo Cattail Brook. Com um generoso salão, sala de jantar, escritório, 4 quartos, 1 banheiro completo e 2 banheiros meia, além de um solário e um sótão totalmente acabado, esta casa oferece enorme espaço de convivência e flexibilidade. As lindas características desta grandiosa estrutura incluem uma gloriosa varanda coberta em volta e um deck aberto, que se debruçam sobre o riacho. Um porão completo com saída é um ponto positivo para um ateliê/armazenamento extra. O edifício menor (1188 SF) tem 3 quartos, 1,5 banheiros com uma sala de estar/jantar em conceito aberto, cozinha campestre e varanda fechada. Um terreno aberto e nivelado atrás das casas oferece muito espaço para um lindo jardim, estacionamento, animais de estimação, jardinagem e aproveitar a extensa margem do riacho. A Main Street conta com negócios florescentes, incluindo varejo, lojas especializadas, cervejarias, restaurantes e uma multiplicidade de ofícios e serviços. A pitoresca cidade está situada ao longo das margens dos rios Little Beaverkill e Willoweemoc. Aproveite a conveniência de viver ao lado do seu negócio, morar em uma, alugar a outra ou criar um condomínio familiar em um dos centros mais charmosos das Catskills—a poucos passos de trilhas, pesca com mosca, lojas locais e experiências gastronômicas incríveis.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. https://drive.google.com/file/d/1on7RIQzTRFPgzEuRsQMeE6vSSNTgSTSm/view?usp=sharing © 2025 OneKey™ MLS, LLC