Apresentando uma rara e fantástica oportunidade de restaurante pronto para uso na 62 Main Street, no coração de Pine Bush, NY—uma vila caminhável e rica em amenidades no Vale do Hudson e parte do altamente reconhecido Distrito Escolar de Pine Bush. Este tesouro comercial está zoneado para estabelecimentos de refeições (Classe de Propriedade 420) e está idealmente situado em um terreno de 60 x 63 pés em um movimentado corredor do centro (Local: COM 1). Originalmente construído em 1930 e totalmente renovado em 2016, o edifício abrange 2.175 pés quadrados em dois andares e está em boas condições, com qualidade acima da média, apresentando um porão parcial, acesso a água e esgoto públicos, aquecimento de água a propano, aquecimento por baseboard a óleo e ar-condicionado com ar forçado. O interior inclui quatro banheiros (dois para a sala de jantar, um para a cozinha e a equipe, e um andar acima no escritório), criando um espaço perfeito para uma atmosfera de jantar acolhedora e convidativa, com o potencial adicional para assentos ao ar livre. Esta localização icônica também ocupa um lugar especial no coração da comunidade—anteriormente a Prefeitura de Pine Bush, carrega memórias de uma história local significativa e vida cívica, tornando-se não apenas um local para restaurantes, mas uma parte da história da cidade. Cercada por lojas, bancos e eventos durante todo o ano, a propriedade desfruta de alta visibilidade e fluxo constante de pessoas, oferecendo um sólido potencial de investimento em uma cidade próspera e centrada na comunidade. Com sua mistura de importância histórica e atualizações modernas, a 62 Main Street é uma oportunidade única para qualquer restaurador ou investidor pronto para deixar sua marca em uma das cidades pequenas mais desejáveis do Condado de Orange.

Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC