Sólido sobrado de tijolos legal para 3 famílias na área de Ditmars em Astoria e nas proximidades do Astoria Park. O grande edifício de 2 andares mais porão, com 20x68 ft, está precisando de reformas, proporcionando uma oportunidade para o faz-tudo, empreiteiro ou designer visionário maximizar seu potencial completo. O lote é 25x100 ft dentro do distrito de zoneamento R5B e ainda possui 825 sq ft de direitos aéreos não utilizados (por favor, consulte seu arquiteto para opções de expansão). A localização é bem conhecida por sua conveniência, a 0,8 milhas da estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N e W, várias linhas de ônibus e muitas opções de entretenimento e restaurantes. A área sempre foi residencial e altamente desejável, com o Astoria Park como uma de suas principais atrações, oferecendo piscina ao ar livre, pista de corrida, quadras de bocha, quadras de tênis, parque para skate e seções que aceitam cães. A Shore Boulevard ao lado do parque agora é uma Rua Aberta, sem tráfego de veículos, ideal para bicicletas e corredores. A proximidade com NYC, o Aeroporto La Guardia e todos os meios de transporte fazem deste endereço um paraíso para os deslocamentos. É por isso que você pode ver muitos novos projetos residenciais de alto padrão surgindo no bairro. A propriedade também representa uma oportunidade de investimento única em um mercado de aluguel muito estável e desfruta de baixas despesas operacionais e impostos baixos sobre imóveis em Queens. O primeiro andar conta com uma grande unidade (3 ou 4 quartos) e o segundo andar possui outras 2 unidades (um apartamento completo de 1 quarto e um apartamento completo de 2 quartos). O porão está parcialmente acabado e oferece espaço para uma sala de família, academia ou um escritório em casa. Há 2 garagens nos fundos da propriedade acessadas por uma entrada comunitária. O aquecimento é a gás, com uma caldeira a vapor e 3 aquecedores de água separados. A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra, mostrada somente com agendamento prévio. Por favor, note que algumas fotos foram virtualmente desordenadas enquanto deixavam a condição como está, para que você possa apreciar as dimensões e o layout. O vendedor limpará e esvaziará a propriedade antes do fechamento.

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing.