Bem-vindo à 68 Woodruff Avenue, um edifício de condomínio boutique com 8 unidades, localizado a apenas uma quadra ao sul do histórico Prospect Park, desenvolvido em condomínios em 2021. A unidade 4B foi projetada como um simplex de 879 pés quadrados, com 2 quartos e 1 banheiro, com terraço, conforme demonstrado nos planos de andar da 1ª emenda e na descrição do relatório do arquiteto, embora o cronograma A apresente uma discrepância, pois é mostrado como um simplex de 1 quarto e 1 banheiro. A disposição é absolutamente fantástica, com quartos com alas e 2 exposições, proporcionando um espaço iluminado. Esta unidade fica a 2 lances de escadas.

Ao entrar na unidade, você notará imediatamente a luz do terraço com porta dupla irradiando na sala de estar e fluindo para a área de jantar. O hall de entrada possui 3 armários, um dos quais contém uma lavadora-secadora, e os outros são para armazenamento. A cozinha com janela conta com uma ilha com assentos no bar de café da manhã, fogão a gás, micro-ondas embutido, lava-louças e refrigerador em aço inoxidável. O quarto principal é deslumbrante, com 3 armários e 3 janelas no estilo bay. O quarto secundário possui um armário e uma janela. O acesso ao trem é pela linha B/Q, a cerca de 2 quadras de distância, e há muitos restaurantes populares, cafeterias e lojas de varejo nas proximidades. Edifício amigável para animais de estimação. Por favor, note que os impostos listados são o que os atuais proprietários estão pagando com a aplicação do "Desconto de Imposto sobre Cooperativas e Condominios"; consulte seu consultor fiscal para quaisquer perguntas.

Welcome to 68 Woodruff Avenue, an 8-unit boutique condo building just one block south from historic Prospect Park that was developed into condominiums in 2021. Unit 4B was built as an 879-square foot, 2-bedroom, 1-bathroom simplex with terrace and is shown as that per the offering plan 1st amendment floor plans and architect's report description, although the schedule A has a discrepancy as it is shown as a 1-bedroom, 1-bathroom simplex. The layout is absolutely fantastic and has winged bedrooms and 2-exposures making for a bright space. This unit is 2 interior flights up.
As you enter the unit, you'll immediately notice the light from the double-door terrace radiating on the living room and flowing into the dining area. The entryway has 3-closets, one of which contains a washer-dryer and the others for storage. The windowed kitchen features an island with breakfast bar seating, gas stove, built-in microwave, dishwasher, and stainless steel refrigerator. The primary bedroom is stunning with 2-closets and 3-bay style windows. The secondary bedroom has a closet and window. Train access is at the B/Q about 2 blocks away and there are many surrounding popular eateries, coffee shop, and retail stores. Pet friendly building. Please note, the listed taxes are what the current owners are paying with the "Cooperative and Condominium Tax Abatement" applied, please consult your tax advisor with any questions.