Uma elegância discreta aguarda neste raro clássico de Rosario Candela - uma obra-prima de 12 quartos projetada por Haynes Roberts, banhada em luz natural pela sua exposição nordeste ao longo de uma pitoresca vista da Park Avenue, ladeada por árvores. Ao sair do elevador do edifício, você chega ao seu hall privativo, onde portas em painéis de madeira, pisos de pedra e paredes em gesso veneziano pintadas à mão criam uma entrada acolhedora e artística, acompanhada de um lavabo para convidados. Este apartamento, substancialmente construído, harmoniza detalhes clássicos com luxo moderno, trazendo paredes com isolamento acústico extra, iluminação embutida, ferragens de latão e pisos de madeira em espinha de peixe em todo o espaço.

A área "pública" tradicional apresenta uma elegante Sala de Jantar, Biblioteca e Hall, além de uma sala de estar de canto oversized, completa com uma lareira a lenha em funcionamento e um sistema automático de TV embutido, tudo emoldurado por paredes em painéis de madeira que têm um passado histórico - uma vez gracejado por um embaixador cubano. Todo o espaço é expertamente cabeado para um sistema de som Crestron de última geração com alto-falantes embutidos nas paredes, enquanto janelas expansivas com vidro duplo trazem abundante luz natural e oferecem vistas cativantes da cidade. Este clássico layout de 12 quartos é composto por uma suíte principal, 3 quartos adicionais e uma sala para funcionários com banheiro completo separado, além de um espaço para brincar e um escritório.

A cozinha projetada por St. Charles, com bancadas de ardósia polida, é o sonho de um chef, ostentando armários personalizados, um fogão Viking de seis bocas com exaustor e fornos duplos, dois refrigeradores Sub-Zero de tamanho integral, uma abundância de gavetas de refrigerador e congelador Sub-Zero, uma lava-louças Miele e um refrigerador de vinho U-Line. Uma área de banquetas embutida na cozinha com mesa fornece amplo espaço de armazenamento e de refeição, perfeito para receber.

As comodidades adicionais incluem três unidades de ar condicionado central separadas e controladas individualmente, uma lavanderia dedicada com uma máquina de lavar e secar empilhável de tamanho completo, além de banheiros reformados com hardware de alta qualidade e pisos aquecidos. Todos os sistemas mecânicos e elétricos foram atualizados. Como parte do co-op de serviço completo 1172, os residentes desfrutam de acesso exclusivo a uma academia, instalações de lavanderia, uma sala de bicicletas, dois grandes armários de armazenamento privativos e um gerente residente. Animais de estimação são bem-vindos.

Este layout clássico não está disponível para venda no 1172 Park Ave há mais de dez anos. Esta residência excepcional não só oferece um vislumbre do legado arquitetônico histórico de Nova York, mas também fornece os planos originais para aqueles que apreciam sua história e design únicos.

Imposto de 2% sobre revenda pago pelo vendedor. Financiamento de 50% permitido. Aceita animais de estimação. Co-exclusivo.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.