Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos de 8 Unidades 100% Ocupado em Bushwick à Venda!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Alturas de Teto de 9’ (2,74m), Zoneamento R6/C2-3, Novo Telhado, Nova Caldeira, Novo Degrau, Nova Calçada, Luz Natural, Todo Iluminado com LED Novo, 6 Vagas de Estacionamento, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Bushwick, Perto da Myrtle Avenue, Apenas 2-3 Quarteirões das Linhas L e M!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! A Propriedade Oferece Acesso Fácil a Manhattan Através do Trem e da Ponte Williamsburg!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

1L (Apartamento de 2 Quartos): $27,049.56 Anuais; Término do Contrato: 1/10/25.

1R (Apartamento de 2 Quartos): $26,929.35 Anuais.

2L (Apartamento de 2 Quartos): $31,258.80 Anuais.

2R (Apartamento de 2 Quartos): $14,651.40 Anuais; 30/9/25.

3L (Apartamento de 2 Quartos): $24,598.32 Anuais.

3R (Apartamento de 2 Quartos): $20,929.68 Anuais.

4L (Apartamento de 2 Quartos): $23,456.16 Anuais; Término do Contrato: 31/10/25.

4R (Apartamento de 2 Quartos): $26,799.60 Anuais.

Placa de Publicidade: $2,000 Anuais. Aqui há mais de 10 Anos. M-M.

Renda Bruta: $197,672.87 Anuais.

Despesas:

Gás: $4,872 Anuais.

Eletricidade: $1,420 Anuais.

Manutenção/Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $4,622 Anuais.

Impostos: $12,839 Anuais.

Água e Esgoto: $8,600 Anuais.

Total de Despesas: $32,603 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC