Atenção amantes de imóveis! Uma casa colonial com hall central em mais de meio acre de terreno! 4 quartos no mesmo nível, 2 banheiros, porão impermeabilizado com entrada separada, garagem independente, despensa de mordomo, molduras de coroa, lavanderia no andar de cima, eletrodomésticos de cozinha Jennair, teto com caixotões na sala de estar, cozinha com bancadas de granito e uma grande ilha, sala de jantar de tamanho para banquete, escritório, janelas Andersen, pisos de madeira, lareira a gás, aquecimento em 2 zonas, eletricidade de 200 ampères, telhado completamente reformado com o compensado existente removido e novo compensado instalado. Também 1 camada de telhas arquitetônicas Owens Corning instaladas. Caldeira e aquecedor de água novos (2012), e um sótão com acesso completo! Bônus: muito espaço para acomodar estacionamento para vários carros!

Cenário 2: Oportunidade de desenvolvimento - Os locais também têm potencial de reurbanização para um construtor, pois o proprietário preparou dois conceitos de subdivisão para a propriedade! O primeiro conceito prevê a manutenção da residência existente (e totalmente em conformidade com o código de zoneamento da Prefeitura de Oyster Bay), com o segundo lote recém-criado sendo um lote de bandeira que exigiria variações do Conselho de Apelações de Zoneamento da Prefeitura de Oyster Bay. O segundo conceito exigiria que um construtor demolisse a residência existente e dividisse o lote existente ao meio ao longo da frente da Grohmans Lane. O segundo conceito de subdivisão exigiria variações do Conselho de Apelações de Zoneamento da Prefeitura de Oyster Bay para ambos os lotes. É claro que, uma vez obtidas quaisquer variações da Prefeitura de Oyster Bay, o construtor teria que solicitar à Comissão de Planejamento do Condado de Nassau a aprovação da subdivisão. A venda da propriedade é "no estado em que se encontra" e não estará sujeita a quaisquer variações e/ou aprovações de subdivisão da Prefeitura de Oyster Bay ou da Comissão de Planejamento do Condado de Nassau. A documentação refletindo o que foi exposto está disponível mediante solicitação. Os impostos mencionados não refletem quaisquer isenções ou deduções.

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC