As possibilidades são infinitas aqui! Uma casa em mais de meio acre de terreno! 4 quartos no mesmo nível, 2 banheiros, porão impermeabilizado com entrada separada, garagem independente, despensa, lavanderia no andar de cima, eletrodomésticos de cozinha Jennair, teto com caixotão na sala de estar, sala de jantar de tamanho banquet, escritório, janelas Andersen, lareira a gás, aquecimento de 2 zonas, eletricidade de 200 ampères, telhado novo, caldeira e aquecedor de água (2012) e um sótão completo!

Oportunidade de desenvolvimento: O imóvel também tem potencial de reurbanização para um construtor, pois o proprietário preparou dois conceitos de subdivisão para a propriedade! O primeiro conceito contempla a manutenção da habitação existente (e totalmente compatível com o código de zoneamento da cidade de Oyster Bay), com a nova segunda parcela sendo um lote bandeira que exigiria isenções do Conselho de Zonas da cidade de Oyster Bay. O segundo conceito exigiria que um construtor demolissem a habitação existente e dividisse a parcela existente ao meio ao longo da frente da Grohmans Lane. O segundo conceito de subdivisão exigiria isenções do Conselho de Zonas da cidade de Oyster Bay para ambas as parcelas. É claro que, uma vez que quaisquer isenções sejam obtidas da cidade de Oyster Bay, o construtor teria que solicitar à Comissão de Planejamento do Condado de Nassau a aprovação da subdivisão. A venda da propriedade é "no estado em que se encontra" e não estará sujeita a quaisquer isenções e/ou aprovações de subdivisão da cidade de Oyster Bay ou da Comissão de Planejamento do Condado de Nassau. A documentação que reflete o exposto está disponível mediante solicitação.

The possibilities are endless here! A home on over half an acre of land! 4 be4drooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, banquet size dining room, den, Andersen windows, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, young roof, boiler and hot water heater (2012), and a full attic!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC