Oportunidade para um desenvolvedor construir em um lote de 3.000 pés quadrados na prime home de Prospect Lefferts, logo fora do distrito histórico de Lefferts Manor. O que torna essa oportunidade especial é a zoneamento c2-3/r6, que permite a um desenvolvedor construir um espaço comercial no térreo com unidades residenciais acima. Com a FAR máxima, é possível obter uma estrutura de 14.000 pés quadrados. Combine isso com a propriedade adjacente ao lado, na 236 Maple Street, que também está à venda, e você terá um site de desenvolvimento muito privilegiado, em uma área muito desejada, onde os condomínios facilmente vendem por bem mais de um milhão de dólares.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.