Retiro de South Fallsburg-

Apresentando 114 Ranch Hill Road, uma casa colonial pronta para morar situada em 11,78 acres, sendo vendida com um lote adicional de 2,13 acres, construível. A casa possui 2.160 pés quadrados distribuídos em dois níveis, além de um porão não acabado, uma garagem para dois carros e um galpão. Há quatro quartos espaçosos, dois banheiros e meio, e uma lavanderia. O lote adicional está zoneado como Residencial 1 e é um lote separado, podendo ser construído ou vendido imediatamente. Não há muitas casas à venda em South Fallsburg, venha encontrar seu próximo lar hoje!

A casa está localizada em um terreno lindamente paisagístico e principalmente plano, com cerca de um acre de tamanho. O restante da propriedade é arborizado e privado, com trilhas para ATV e acres para explorar, caçar e brincar. Quintais enormes na frente e atrás oferecem amplo espaço para recreação ao ar livre. Brinque de bola ou faça um churrasco com espaço suficiente para todos os seus amigos e familiares. Ama jardinagem? A propriedade possui uma vasta gama de flora deslumbrante, além de árvores de pêssego, pera, maçã e castanho. Na frente, há uma enorme entrada em forma de U e um estacionamento levando à garagem para dois carros de tamanho grande. Sente-se na varanda da frente parcialmente coberta e desfrute da vista e do ar fresco da montanha. Na parte de trás, há um galpão que pode acomodar ATV’s, cortadores de grama, etc. Se você ama o ar livre, esta é a casa certa para você!

A casa foi muito bem mantida por seus atuais proprietários e está em condições de ser habitada. As melhorias recentes incluem um novo telhado (2023), um novo poço de 400 pés (2025) e um novo galpão de armazenamento com uma varanda na frente (2019). A casa tem um sistema de filtração de água ultravioleta, água quente sob demanda Navien e aquecimento a gás propano. No interior, o piso principal apresenta uma enorme sala de estar, uma cozinha com amplo espaço de armários e um balcão de café da manhã que se abre para a sala de jantar. A lavanderia superdimensionada também serve como um quarto/pantry do Costco, e há um banheiro social. O andar superior oferece quatro quartos espaçosos com bom espaço para armários. O quarto principal possui um banheiro privativo com chuveiro e o banheiro do corredor tem uma banheira. O porão atualmente oferece uma lareira a lenha e excelente espaço de armazenamento, mas é uma tela em branco esperando para ser finalizada. Você pode adicionar quartos para hóspedes, uma sala de jogos ou até mesmo aproveitar a tubulação existente para adicionar mais um banheiro.

A casa está localizada em um trecho tranquilo da Ranch Hill Road, no desejável povoado de South Fallsburg. As principais atrações do Condado de Sullivan, incluindo o Parque Aquático Coberto Kartrite, Resorts World Catskills e o Campo de Golfe Monster, estão a menos de dez minutos de distância. O principal centro de compras de Monticello está a apenas dez minutos, com um Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy e Marshalls, para citar alguns. Starbucks e Five Below estão atualmente em construção e há uma ampla variedade de restaurantes locais e de redes por lá também. Sunshine Estates e J.F.H. Bungalows estão localizados a meia milha de distância, e Charm Estates está a 0,8 milhas.

South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC