Preço reduzido neste retiro de South Fallsburg -

Apresentando 114 Ranch Hill Road, uma colonial pronta para morar situada em 11,78 acres, sendo vendida com um lote adicional de 2,13 acres que pode ser construído. A casa possui 2.160 pés quadrados distribuídos em dois níveis, além de um porão não terminado, uma garagem para dois carros e um shed. Há quatro quartos espaçosos, dois banheiros e meio, e uma lavanderia. O lote adicional é zoneado como Residencial 1 e é uma parcela separada, podendo ser construído ou vendido imediatamente. Não há muitas casas à venda em South Fallsburg, venha encontrar seu próximo lar hoje!

A casa está em um terreno lindamente paisagístico e quase nivelado, com cerca de um acre de tamanho. O restante da propriedade é arborizado e privado, com trilhas para ATV e acres para explorar, caçar e brincar. Jardins frontais e traseiros enormes oferecem amplo espaço para recreação ao ar livre. Brinque ou faça um churrasco com espaço suficiente para todos os seus amigos e família. Ama jardinagem? A propriedade possui uma ampla variedade de flora deslumbrante, além de árvores de pêssego, pera, maçã e castanha. Na frente, há uma enorme entrada em forma de U e um estacionamento que leva à garagem extra grande para dois carros. Sente-se na varanda da frente parcialmente coberta e desfrute da vista e do ar fresco da montanha. Nos fundos, há um shed que pode acomodar ATVs, cortadores de grama, etc. Se você ama o ar livre, esta é a opção certa para você!

A casa foi muito bem mantida pelos atuais proprietários e está em condições de ocupação. As melhorias recentes incluem um novo telhado (2023), um novo poço de 400 pés (2025) e um novo shed de armazenamento com uma varanda na frente (2019). A casa possui um sistema de filtragem de água ultravioleta, água quente sob demanda da Navien e aquecimento por baseboard a gás propano. No interior, o andar principal apresenta uma enorme sala de estar, uma cozinha com amplo espaço de armário e um bar de café da manhã que se abre para a sala de jantar. A lavanderia oversized também funciona como uma sala/pantry do Costco, e há um banheiro social. O nível superior oferece quatro quartos espaçosos com bom espaço para armários. O quarto principal tem um banheiro privativo com chuveiro e o banheiro do corredor possui uma banheira. O porão atualmente oferece uma lareira a lenha e excelente espaço de armazenamento, mas é uma tela em branco aguardando para ser finalizada. Você pode adicionar quartos de hóspedes, uma sala de jogos ou até aproveitar a encanação bruta existente para adicionar outro banheiro.

A casa está localizada em uma parte tranquila da Ranch Hill Road na desejável aldeia de South Fallsburg. As principais atrações do Condado de Sullivan, incluindo o Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills e o Monster Golf Course, estão a menos de dez minutos de distância. O principal centro de compras de Monticello está a apenas dez minutos, com um Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy e Marshalls, apenas para citar alguns. Starbucks e Five Below estão atualmente em construção e há uma infinidade de restaurantes locais e de redes por lá também. Sunshine Estates e J.F.H. Bungalows estão ambos a meia milha de distância, e Charm Estates está a 0,8 milhas.

Price Reduced on this South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC