Localizada no desejável bairro de Laconia, no Bronx, esta casa independente de dois andares está situada em um lote zoneado R5 com incrível potencial de desenvolvimento. Construída em 1901 e medindo aproximadamente 1.974 pés quadrados, torna-se uma tela em branco ideal para construtores ou investidores que buscam maximizar o FAR não utilizado do local.
Características Chave de Desenvolvimento: Zoneamento R5 - permite desenvolvimento multi-familiar ou townhome FAR residencial de 1,25 - com uma área de piso utilizável máxima de 2.422 pés quadrados A estrutura atual possui 1.977 pés quadrados com 1.267 pés quadrados de espaço residencial Edifício isolado com uma área de 20 pés x 28 pés Dimensões do lote: 32,2 pés x 60,37 pés
Esta propriedade é perfeita para um desenvolvimento do zero, renovação ou investimento de longo prazo. Se você está procurando construir um multi-unidade boutique ou uma casa personalizada de dois andares, a localização e o zoneamento oferecem flexibilidade para criar valor real.

Located in the desirable Laconia neighborhood of the Bronx, this freestanding two-story frame home sits on an R5-zoned lot with incredible development potential. Built in 1901 and measuring approx. 1,974 sq ft, makes this an ideal blank slate for builders or investors looking to maximize the site’s unused FAR.
Key Development Features: Zoned R5 – allows for multi-family or townhome development Residential FAR of 1.25 – with a max usable floor area of 2,422 sq ft Current structure is 1,977 sq ft with 1,267 sq ft of residential space Detached building with 20 ft x 28 ft footprint Lot dimensions: 32.2 ft x 60.37 ft
This property is perfect for a ground-up development, renovation, or long-term investment. Whether you're looking to build a boutique multi-unit or a custom two-family, the location and zoning give you flexibility to create real value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC