Apresentando uma oportunidade de investimento ou de uso próprio excepcional em 1402 Route 300 em Newburgh, NY. Esta propriedade comercial versátil oferece uma combinação de armazém industrial e espaço de escritório em uma localização altamente visível ao longo de um dos corredores comerciais mais movimentados da área. Atualmente, 4 de 5 espaços estão totalmente alugados, proporcionando um fluxo de receita forte e imediato para os investidores. A propriedade é ideal para aqueles que buscam ocupação estável ou para proprietários de negócios que necessitam de espaço flexível para suas operações. Inquilinos e visitantes se beneficiam de amplo estacionamento e acesso conveniente para caminhões e entregas. Situada na Route 300, esta propriedade desfruta da proximidade com as principais rodovias e o Aeroporto Internacional Stewart de Nova York, cercada por uma comunidade empresarial próspera. Os investidores apreciarão o fluxo de caixa imediato dos inquilinos existentes, com a oportunidade adicional de alugar o último espaço disponível ou ocupá-lo para seu próprio uso. A configuração flexível acomoda uma ampla gama de necessidades industriais e de escritório. Para mais informações sobre finanças, a lista de aluguéis, ou para agendar uma visita privada a esta propriedade bem mantida e geradora de renda no coração do distrito comercial de Newburgh, por favor, entre em contato conosco. A metragem quadrada específica e detalhes adicionais estão disponíveis mediante solicitação.

Presenting an outstanding investment or owner-user opportunity at 1402 Route 300 in Newburgh, NY. This versatile commercial property offers a combination of industrial warehouse and office space in a highly visible location along one of the area’s busiest commercial corridors. Currently, 4 out of 5 spaces are fully rented, providing a strong and immediate income stream for investors. The property is ideal for those seeking stable occupancy or for business owners who require flexible space for their operations. Tenants and visitors benefit from ample parking and convenient access for trucks and deliveries. Situated on Route 300, this property enjoys proximity to major highways and New York Stewart International Airport, surrounded by a thriving business community. Investors will appreciate the immediate cash flow from existing tenants, with the added opportunity to lease the final available space or occupy it for their own use. The flexible configuration accommodates a wide range of industrial and office needs. For more information on financials, the rent roll, or to schedule a private tour of this well-maintained, income-producing property in the heart of Newburgh’s commercial district, please contact us. Specific square footage and additional details are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC