Uma oferta comercial única no distinto edifício pré-guerra The Virginia, idealmente localizado na Queens Boulevard—uma das principais vias de Nova York. Esta suíte incomparável possui uma entrada privada e faz parte de uma coleção de quatro unidades comerciais contíguas (1B, 1C, 1F e 1G) atualmente disponíveis para venda. Anteriormente usadas por um único cliente profissional, essas unidades podem ser convertidas de volta para uso residencial. A unidade 1C é a maior do grupo e inclui uma entrada privada dedicada logo à esquerda do lobby principal. As outras unidades são acessíveis internamente por meio de portas conectadas. As unidades 1C e 1B compartilham uma parede, oferecendo o potencial de criar um espaço maior e integrado ao abrir a divisória. Localizado no cruzamento de Forest Hills e Rego Park, este espaço se beneficia de visibilidade excepcional, forte fluxo de pedestres e acessibilidade inigualável. As linhas de metrô R e M, o Long Island Rail Road (LIRR) e a linha de ônibus Q60 estão a poucos passos da porta da frente. As principais rodovias estão nas proximidades e é fácil encontrar estacionamento na rua. O edifício também dispõe de um sistema de intercomunicação por vídeo 24 horas e um superintendente residente. As taxas mensais de manutenção e avaliações (terminam em dezembro de 2025) para essas unidades são as seguintes: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26) e (1G, $619.50, $181.58) e 1B, $1003.61, $294.19. OS VENDEDORAS PAGARÃO A AVALIAÇÃO NO FECHAMENTO. Financiamento do proprietário disponível. Por favor, verifique a metragem quadrada e a cobrança de manutenção mensal antes da inspeção ou contrato.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maintenance and assessments (Ends December 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available. Please verify SQFT and MM charge before inspection or contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC