Uma oferta comercial única no distinto prédio pré-guerra The Virginia, idealmente localizado na Queens Boulevard - uma das principais avenidas da cidade de Nova York. Esta suíte única dispõe de uma entrada privativa e faz parte de uma coleção de quatro unidades comerciais contíguas (1B, 1C, 1F e 1G) atualmente disponíveis para venda. Anteriormente usadas por um único cliente profissional, essas unidades podem ser convertidas de volta para uso residencial. A unidade 1C é a maior do grupo e inclui uma entrada privativa dedicada logo à esquerda do lobby principal. As outras unidades são acessíveis internamente por meio de portas conectadas. As unidades 1C e 1B compartilham uma parede, oferecendo a possibilidade de criar um espaço maior e integrado ao abrir a divisória. Posicionado na encruzilhada de Forest Hills e Rego Park, este espaço se beneficia de visibilidade excepcional, grande fluxo de pedestres e acessibilidade sem igual. As linhas de metrô R e M, a Long Island Rail Road (LIRR) e a linha de ônibus Q60 estão a poucos passos da porta da frente. As principais rodovias estão próximas, e o estacionamento na rua é fácil de encontrar. O prédio também conta com um sistema de interfone com vídeo 24 horas e um zelador residente. As taxas de manutenção mensais e avaliações (terminadas em dezembro de 2025) para essas unidades são as seguintes: (1C, $1239, $363,15), (1F, $966,42, $283,26) e (1G, $619,50, $181,58) e 1B, $1003,61, $294,19. OS VENDERS PAGARÃO A AVALIAÇÃO NO FECHAMENTO.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC