Uma Oferta Rara no 45 East End Avenue — Elegância Atemporal com Vistas Espectaculares

Situado em um andar alto de uma cooperativa de prestígio projetada pelo renomado Emery Roth & Sons, esta ampla e ensolarada residência de dois quartos e dois banheiros, com um espaçoso terraço no 45 East End Avenue, apresenta uma rara oportunidade de possuir um apartamento de canto voltado para o sul e oeste na East End Avenue a um valor excepcional.

Entre através de um foyer acolhedor em uma sala de estar e jantar iluminada e expansiva, que se abre para um grande terraço ao ar livre oferecendo vistas deslumbrantes do East River. A cozinha com janelas apresenta pisos de azulejos de terracota Ann Sacks e um encantador backsplash inspirado no jardim.

Este apartamento graciosamente proporcionado possui um layout ideal de quartos separados e é banhado em luz natural através de janelas de guilhotina de tamanho grande, oferecendo maravilhosas vistas do East River e do bairro circundante. Os atuais proprietários adicionaram muitos detalhes elegantes, incluindo molduras de coroa e rodapés personalizados, onze portas de mogno feitas à mão de seis painéis adornadas com ferragens P.E. Guerin, armários sob medida, closets e soluções embutidas.

A serena suíte principal é um santuário por si só, apresentando um elegante banheiro privativo revestido em azulejos de ardósia com uma banheira profunda, chuveiro francês de tamanho grande, toalheiro aquecido e acessórios Waterworks sobre uma vaidade com tampo de mármore. O segundo banheiro conta com uma vaidade personalizada, tampo de ardósia e acessórios clássicos ingleses. Soleiras de portas de mármore e mogno por toda a casa unificam ainda mais a estética sofisticada do apartamento.

Os residentes do 45 East End Avenue desfrutam do conforto e conveniência de um edifício com serviços completos, incluindo porteiro 24 horas, gerente residente ao vivo, centro de fitness recém-renovado, terraço na cobertura paisagístico com vistas panorâmicas do East River, acesso à garagem, lavanderia, armazenamento compartilhado, sala de bicicletas e mais.

Situado em meio à beleza e serenidade do Carl Schurz Park e da East River Promenade, a localização oferece paz, privacidade e acesso recreativo a canis, quadras de pickleball e pitorescas trilhas para caminhadas/corridas. O transporte é facilmente acessível com o Ferry de NYC, Metrô Q, e ônibus crosstown M79/M86 nas proximidades.

Destaques Adicionais:

- Animais de estimação são bem-vindos (com aprovação do conselho)

- Lavadora/secadora permitidas

- Financiamento de 65% permitido

- Imposto de 2,5% sobre revenda a ser pago pelo comprador

- Avaliação mensal: $363,33 até o final de 2026

- Estacionamento no local (taxa adicional)

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A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- Washer/dryer permitted

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax payable by purchaser

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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