Construído em 1985 ao longo da King's Highway, dentro do bairro Homecrest do Brooklyn. Bem mantido, ensolarado, duplex de quatro famílias em tijolo que gera renda, voltado para o nascer do sol no leste, com um total de cerca de 5.250 pés quadrados. Cada unidade tem cerca de 1.312 pés quadrados, com três quartos, um banheiro e meio e sua própria lavadora e secadora. Contratos de aluguel de um ano com medidores e utilidades separados, exceto água. Unidade A alugada por $2.600 por mês + utilidades. Unidade B alugada por $2.900 por mês + utilidades. Unidade C alugada por $3.050 por mês + utilidades. Unidade do proprietário D localizada nos segundo e terceiro andares, que será entregue vazia na data do fechamento. Impostos anuais sobre a propriedade de $40.243.

Renda anual atual de aluguel: $102.600. Renda líquida anual atual: $55 mil.

Proforma com ocupação total e aluguéis de mercado: Renda anual de aluguel potencial de $148.800.

Renda líquida anual potencial: $98.800 a uma taxa de 5%.

Oportunidade significativa de renda e valorização, pois um quadruplex de vizinhança quase idêntico foi convertido em 8 unidades familiares!
(Proforma conservadora com 8 unidades totalmente renovadas, divididas e ocupadas como 4 - unidades de dois quartos e um banheiro de cerca de 800 pés quadrados e 4 - unidades de um quarto e um banheiro de cerca de 500 pés quadrados)

Renda anual potencial: $200K+

Renda líquida anual potencial: cerca de $140K+ a uma taxa de 7%.

Paraíso para passageiros, pedestres e amantes de comida ao lado das linhas de metrô B e Q (38 minutos até o distrito financeiro da Canal Street em Manhattan!) Ônibus B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, mercearias e farmácias de propriedade familiar, CVS, café Sunflower, Forefeathers chicken, Mabat, bistrô Bordeaux, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, pizza J&R, Family Uz Restobar, café Village, X Factory, tacos Linos, melhor gyro Halal, grelha de Affy, Casa Maria's, padaria Blueberry Mexican grill, chá de bolhas Gong Cha, shopping, Harbor fitness, bancos, lojas, salões, spas, correios, biblioteca pública de Brooklyn e o recém-renovado parquinho do parque Kelly.

Perto dos mundialmente renomados Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia, restaurantes, parque marinho de 530 acres, playgrounds, ciclovias, áreas amigáveis para cães, pontos de wifi, futebol, handebol, tênis, patinação, basquete, beisebol, futebol, bocha, críquete, equipamentos de ginástica, caminhadas, canoagem, caiaque, passeios de pedal, campos de aeromodelismo, grandes árvores, trilha da natureza do pântano salgado abriga 325 espécies de pássaros, 50 espécies de borboletas, 100 espécies de peixes, flora e fauna regionais únicas, campo de golfe de campeonato de 18 buracos, vistas para a água, greens e fairways de qualidade de clube de campo, driving range, centro de eventos esportivos Aviator, campo de camping Floyd Bennett, praias Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton e Coney Island, calçadão, marinas, pesca, Belt Parkway, pontes Verrazzano e Marine Parkway, hospitais, estações de polícia e bombeiros. 18 minutos de carro sem tráfego para Manhattan, 20 minutos para LaGuardia, 24 minutos para JFK e 35 minutos para os aeroportos internacionais de Newark!

Zoneamento R5B. Por favor, não perturbe os inquilinos.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained, sunny four family income producing duplex brick town house facing the eastern sunrise with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC