Construído em 1985 na King's Highway, dentro do bairro Homecrest em Brooklyn. Bem mantido, duplex de quatro famílias, de tijolos, com um total de cerca de 5.250 pés quadrados. Cada unidade tem cerca de 1.312 pés quadrados, com três quartos, um banheiro e meio, e sua própria lavadora e secadora. Contratos de um ano com medidores e utilidades separadas, exceto água. A Unidade A foi alugada por $2.600 por mês + utilidades. A Unidade B foi alugada por $2.900 por mês + utilidades. A Unidade C foi alugada por $3.050 por mês + utilidades. A Unidade D do proprietário localizada no segundo e terceiro andar será entregue desocupada na data do fechamento. Impostos anuais sobre a propriedade de $38.988.

Renda anual atual de aluguel: $102.600. Renda líquida anual atual: $55 mil.

Proforma com aluguéis de mercado de ocupação total: Renda anual potencial de aluguel de $148.800.

Renda líquida anual potencial: $98.800 a 5% de cap rate.

Oportunidade significativa de renda e valorização, pois um quadruplex vizinho quase idêntico foi convertido em 8 unidades familiares! (Proforma conservador com 8 unidades total, totalmente renovadas, divididas e ocupadas como 4 unidades de dois quartos e um banheiro de cerca de 800 pés quadrados e 4 unidades de um quarto e um banheiro de cerca de 500 pés quadrados)

Renda anual potencial: $200K+

Renda líquida anual potencial: cerca de $140 mil+ a 7% de cap rate.

Paraíso para commuters, pedestres e amantes da comida ao lado das linhas de metrô B e Q (38 minutos até o distrito financeiro da Canal Street em Manhattan!) Ônibus B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, mercearias e farmácias familiares, CVS, café Sunflower, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, bancos, lojas, salões, spas, correios, biblioteca pública de Brooklyn e o recém-renovado parque infantil Kelly.

Próximo a Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace e Chuan Tian Xia, todos reconhecidos com estrelas Michelin, parque marinho de 530 acres, playgrounds, ciclovias, áreas amigáveis para cães, pontos de wifi, futebol, handebol, tênis, patinação, basquete, baseball, futebol americano, bocha, críquete, equipamentos de ginástica, caminhadas, canoagem, caiaque, barco a remo, campos de aeromodelismo, grandes árvores, trilha natural do pântano que abriga 325 espécies de pássaros, 50 espécies de borboletas, 100 espécies de peixes, flora e fauna regionais únicas, campo de golfe de campeonato de 18 buracos, vistas para a água, greens de qualidade de clube de campo, fairways, driving range, centro de eventos esportivos Aviator, campo de camping Floyd Bennett, praias Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton e Coney Island, calçadão, marinas, pesca, Belt Parkway, pontes Verrazzano e Marine Parkway, hospitais, delegacias de polícia e bombeiros. 18 minutos de carro para Manhattan fora do horário de pico, 20 minutos para LaGuardia, 24 minutos para JFK e 35 minutos para os aeroportos internacionais de Newark!

Zoneamento R5B. Por favor, não perturbe os inquilinos.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

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