**Todas as exibições, incluindo casas abertas, somente por visitação privada**

Bem-vindo a este encantador e incrivelmente silencioso estúdio localizado no altamente desejável Franconia. Oferecido pela primeira vez em mais de 40 anos, esta joia escondida aguarda seu novo proprietário para reimaginar seu potencial. Esta aconchegante casa está localizada no 14º andar com uma exposição voltada para o leste, tetos com vigas de 2,90 metros de altura com molduras, janelas oversized e pisos de madeira. A cozinha possui um novo fogão elétrico e uma quantidade generosa de armazenamento, que continua por todo o apartamento com três armários profundos. Embora o apartamento não tenha atualmente uma máquina de lavar louça ou lavanderia interna, ambos são permitidos com aprovação do conselho.

O Franconia é uma cooperativa pré-guerra construída em 1925 com 127 apartamentos distribuídos em 16 andares. Situado a apenas meio quarteirão do Central Park, 20 West 72nd Street está localizado em uma área privilegiada do Upper West Side. As comodidades do edifício incluem um concierge em tempo integral, gerente residente, sala de pacotes, lavanderia, armazenamento para aluguel e sala de bicicletas. As utilidades estão incluídas na manutenção mensal. As atrações nas proximidades incluem Strawberry Fields e Sheep Meadow Park, Lincoln Center, o Museu de História Natural, além de uma abundância de restaurantes, lojas, mercados e linhas de transporte (B/C/1/2/3). O edifício permite um animal de estimação por residência, pied-a-terres, co-compra, doações, fiadores e 80% de financiamento.

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.