PREÇO REDUZIDO -- INVESTIMENTO À BEIRA DO RIO. Convidando artistas, colecionadores e grandes pensadores a desbloquear seu potencial criativo nesta propriedade única situada no coração de Downsville. Localizada de forma proeminente ao longo das fontes límpidas do rio Delaware, esta propriedade serena é composta por três estruturas independentes: um lodge em A-frame com estrutura de postes e vigas, uma histórica casa vitoriana para duas famílias à beira do rio e uma gigantesca cabana tipo quonset com um rico histórico, desde cinema original até uma loja de antiguidades muito frequentada. A localização privilegiada à beira do rio concede acesso direto ao rio Delaware, ideal para entusiastas do ar livre. Situada ao lado de uma ponte coberta histórica e de um parque encantador, a propriedade exala o apelo de uma pequena cidade e importância histórica. A apenas 15 minutos de Roscoe e duas horas de Manhattan, esta propriedade versátil é perfeitamente adequada para artistas que buscam um espaço de trabalho e moradia, colecionadores que necessitam de amplas áreas de exibição ou empreendedores com uma visão única. Não perca esta rara oportunidade de possuir um pedaço da história de Downsville e criar seu próprio legado no coração dos Catskills. O vendedor está motivado e considerará todas as ofertas razoáveis. TRÊS EDIFÍCIOS E NEGÓCIO/ALUGUÉIS INCLUÍDOS SEM ZONIFICAÇÃO!

REDUCED PRICE -- RIVER FRONT INVESTMENT. Inviting artists, collectors, and big thinkers to unlock their creative potential at this unique property nestled in the heart of Downsville. Prominently located along the pristine headwaters of the Delaware River, this serene property is comprised of three independent structures; a post and beam A-Frame lodge, a historic Victorian two family river front home, and a gigantic domed quonset hut with a rich history from an original movie theater to a well traveled antique store. The property's prime riverfront location grants direct access to the Delaware River, ideal for outdoor enthusiasts. Situated next to a landmarked covered bridge and a charming park, the property exudes small-town appeal and historical significance. Just 15 minutes from Roscoe, and two hours from Manhattan, this versatile property is perfectly suited for artists seeking a live-work space, collectors in need of ample display areas, or entrepreneurs with a unique vision. Don't miss this rare opportunity to own a piece of Downsville's history and create your own legacy in the heart of the Catskills. Seller is motivated and will consider all reasonable offers. THREE BUILDINGS & BUSINESS/RENTALS INCLUDED WITH NO ZONING! © 2025 OneKey™ MLS, LLC