De vez em quando, uma encantadora, doce e outrora casa aparece, lembrando você dos dias de antigamente, histórias contadas, jogos jogados, longos jantares até a noite e um coquetel no deck. Esta é uma dessas casas.

Venha visitar 301 Rugby, e quando o fizer, você não vai querer ir embora. Você vai querer jogar um jogo de tabuleiro ou caminhar suavemente pelos quartos pintados de Farrow & Ball, subindo as escadas de corrimão laqueado azul-preto até o andar superior, onde um loft o aguarda com um banheiro privativo e um deck no telhado.

Localizada no centro de um belo quarteirão coberto, você está no meio da diversão, da alegria, das árvores antigas. Uma sensação de história que faz um desejar que haja crianças brincando de peão lá fora.

301 Rugby Road preservou a maior parte de seu trabalho artesanal e qualidades do velho mundo, com molduras originais, portas, portas de correr e pisos incríveis. Você tem uma cozinha moderna, fantásticamente projetada, com fogão BlueStar, geladeira Thermador e bancadas de pedra sabão sob medida que recebem luz solar o dia todo através das enormes portas que levam ao quintal ou talvez à garagem para sair com seu carro antigo - uma árvore de cerejeira no espelho retrovisor.

Quatro quartos, uma sala de estar e um banheiro compartilhado ocupam o segundo andar. A suíte principal do andar superior, com tetos altos e banheiro privativo, um escritório em casa e um grande deck voltado para leste.

A varanda na frente, a varanda nos fundos e o quintal permitem mais diversão e brincadeiras.

O porão com teto alto oferece amplo espaço para armazenamento, lavanderia e um banheiro.

Apenas 3,5 quarteirões dos Parade Grounds e do Prospect Park, a meio quarteirão da Cortelyou Road e a 2,5 curtos quarteirões de duas paradas do trem Q. As comodidades são abundantes. Pássaros e abelhas estão por toda parte.

Venha para 301 Rugby Road.

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You''''''''ll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.