Esta propriedade apresenta uma oportunidade excepcional para investidores que buscam um aumento significativo em um dos bairros mais desejáveis e em rápido crescimento de Queens. Oferecendo um layout para duas famílias e posicionada dentro da zoneamento R6B, proporciona a flexibilidade de renovar, reconfigurar ou buscar uma visão de desenvolvimento maior suportada por um FAR permitido de 2.0. A estrutura existente de cinco quartos e dois banheiros requer renovação, mas oferece fundamentos sólidos e a oportunidade de aumentar significativamente o valor por meio de melhorias ou expansão bem planejadas. Sua localização próxima a transportes, comércio, escolas e parques garante uma demanda consistente tanto para estratégias de aluguel quanto de revenda, enquanto o atual Certificado de Ocupação adiciona estabilidade e opções para planos futuros. Vendida no estado em que se encontra, com todos os detalhes de zoneamento e desenvolvimento a serem confirmados de forma independente pelo comprador, esta propriedade se destaca como uma oportunidade rara para capitalizar o crescimento de longo prazo em um local privilegiado da cidade de Nova York.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC