Excelente oportunidade de investimento de uso misto em Downtown College Point, com um prédio bem conservado de 3 andares (mais porão) com residência legal para duas famílias e loja ao nível da rua. Construído em 2010, a propriedade inclui duas unidades espaçosas de 2 quartos (uma no 2º e outra no 3º andar), um escritório/loja no 1º andar ideal para uso comercial ou profissional, dois lugares de estacionamento e um quintal privativo. Localizado na 20th Ave, perto de grandes varejistas como Bank of America, Walgreens e Dunkin’, possui grande fluxo de pedestres e fácil acesso a transporte (#7 trem, ônibus Q20A/Q65). Com 11 anos restantes de isenção fiscal (impostos atuais: $6.349/ano), medidores de utilidades separados (4 elétricos, 3 de gás) e situado em um corredor comercial privilegiado, este ativo pronto para uso oferece forte potencial de renda e valor a longo prazo. Uma visita obrigatória para investidores ou usuários-proprietários.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC