Bem-vindo ao 1661 Sterling Place, uma oportunidade de investimento excepcional no coração de Crown Heights. Este imenso edifício de 20,5 x 80 pés totalmente alugado está situado em um lote superdimensionado de 25 x 127,75 pés, oferecendo amplo espaço e um potencial incrível. Com 4.500 pés quadrados de FAR não utilizado, as possibilidades para expansão ou personalização futura são infinitas.

Destaques da Propriedade:

- Localização Primária: Situada no vibrante bairro de Crown Heights, esta propriedade está convenientemente localizada perto de lojas, restaurantes, parques e opções de transporte, garantindo uma excelente qualidade de vida para os inquilinos.
- Edifício Imenso: O edifício de 20,5 x 80 pés possui interiores espaçosos, proporcionando áreas de habitação confortáveis para todos os residentes.
- Tamanho Generoso do Lote: O lote superdimensionado de 25 x 127,75 pés permite amenidades externas potenciais ou desenvolvimento adicional.
- FAR Lucrativo: Com 4.500 pés quadrados de Índice de Área de Andar não utilizado, você tem a oportunidade de maximizar seu investimento com expansão futura, unidades adicionais ou amenidades.
- Totalmente Alugado: Todas as quatro unidades estão atualmente alugadas, garantindo renda imediata e um investimento sem complicações.
- Configuração das Unidades: Esta propriedade oferece três amplas unidades de dois quartos e uma unidade de três quartos, atendendo a várias necessidades dos inquilinos.
- Amenidades do Porão: O porão oferece armazenamento conveniente para todos os apartamentos e possui uma área de lavanderia comum, aumentando a satisfação dos inquilinos e reduzindo os custos operacionais.

Sonho do Investidor:
O 1661 Sterling Place oferece uma oportunidade de investimento fantástica em um bairro desejado do Brooklyn. Seja para expandir, gerar renda de aluguel ou garantir seu futuro financeiro, esta propriedade apresenta possibilidades infinitas. Não perca a chance de possuir esta joia de quatro famílias totalmente renovada e totalmente alugada, com um FAR não utilizado significativo. Aja rápido, pois propriedades como esta raramente estão disponíveis no mercado atual. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e explorar o potencial do 1661 Sterling Place!

Welcome to 1661 Sterling Place, an exceptional investment opportunity in the heart of Crown Heights. This massive 20.5 x 80ft fully leased building rests on an oversized 25 x 127.75ft lot, offering ample space and incredible potential. With 4,500 sqft of unused FAR, the possibilities are endless for future expansion or customization.

Property Highlights:

- Prime Location: Nestled in the vibrant neighborhood of Crown Heights, this property is conveniently located near shops, restaurants, parks, and transportation options, ensuring an excellent quality of life for tenants.
- Massive Building: The 20.5 x 80ft building boasts spacious interiors, providing comfortable living spaces for all residents.
- Generous Lot Size: The oversized 25 x 127.75ft lot allows for potential outdoor amenities or additional development.
- Lucrative FAR: With 4,500 sqft of unused Floor Area Ratio, you have the opportunity to maximize your investment with future expansion, additional units, or amenities.
- Fully Leased: All four units are currently leased, guaranteeing immediate income and a hassle-free investment.
- Unit Configuration: This property offers three spacious two-bedroom units and one three-bedroom unit, catering to various tenant needs.
- Basement Amenities: The basement provides convenient storage for all apartments and features a common laundry area, enhancing tenant satisfaction and reducing operating costs.

Investor's Dream:
1661 Sterling Place offers a fantastic investment opportunity in a sought-after Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand, generate rental income, or secure your financial future, this property presents endless possibilities. Don't miss your chance to own this fully renovated, fully leased, four-family gem with significant unused FAR. Act fast, as properties like this are rarely available in today's market.
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