OPORTUNIDADE RARA DE COMPRAR UM MODERNO APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM TERRAÇO PRIVATIVO NO EDIFÍCIO MAIS DESEJADO DE LONG ISLAND CITY. Bem-vindo à Residência 5E no CORTE — um espaçoso e elegante apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, com um interior moderno de 1.176 pés quadrados (SF), localizado no edifício de luxo com serviço completo premier de Long Island City. Este lar belamente projetado combina acabamentos modernos elegantes com tons quentes e um layout de quartos separados altamente desejável no coração de LIC. Banho em uma suave luz do norte ao longo do dia, esta residência de tetos altos possui vistas deslumbrantes de Manhattan e da Ponte Queensboro. O espaço aberto de estar e jantar é emoldurado por uma parede de vidro do chão ao teto, proporcionando uma sensação interna-externa fluida e arejada. A cozinha italiana sob medida é equipada com eletrodomésticos premium Miele, incluindo um fogão de cinco bocas, um refrigerador de vinho, uma geladeira embutida com máquina de gelo, forno e coifa ventilada. Bancadas de quartzo em cascata e armários sob medida oferecem elegância e funcionalidade, perfeitas para receber convidados. Esta é uma das maiores unidades de dois quartos no edifício, com uma característica de destaque: um convidativo – alguns poderiam dizer essencial – TERRAÇO PRIVATIVO de 138 SF, em dobro nível com acesso direto e ao mesmo nível — ideal para refeições ou relaxamento, protegido do vento e da chuva para uso durante todo o ano, que se conecta perfeitamente à área de estar principal. Para mais espaço ao entreter, o edifício oferece uma cabana privativa no telhado com vistas incríveis e churrasqueira — um local ideal para receber convidados ou relaxar com estilo. Cada quarto é generosamente dimensionado com amplo espaço de armário. O quarto principal com suíte se adapta confortavelmente a um conjunto de cama king-size e inclui um closet walk-in e um luxuoso banheiro com suíte com chuveiro com vidro, pias duplas e piso radiante aquecido controlado. O segundo banheiro completo possui uma banheira profunda. Todos os banheiros são equipados com acessórios Grohe e ferragens Rohl. Destaques adicionais incluem piso de carvalho de tábuas largas e HVAC central de zona dupla. Uma unidade de armazenamento privada no porão de aproximadamente 30 pés quadrados está incluida com o condomínio. O CORTE, um dos edifícios de condomínio mais desejáveis de LIC, é um condomínio de luxo boutique de 8 andares desenvolvido pela parceria renomada dos arquitetos argentinos DIEGUEZ FRIDMAN, com a BEYER BLINDER BELLE de Nova York e CBSK IRONSTATE, que criaram um edifício de valor e qualidade de design duradouro, oferecendo uma suíte completa de amenidades: • Concierge e porteiro 24 horas, gerenciando todas as entregas de pacotes e armazenamento de carrinhos no saguão. • Centro de fitness de última geração • Luxuoso lounge iluminado para residentes • Playground bem equipado para crianças • Deck na cobertura paisagístico com vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan e grelhadores de BBQ • Armazenamento privado e sala de bicicletas • Armazenamento adicional disponível para locação • Lavadora-secadora de grande capacidade e uma estação de lavagem de cães no nível inferior. ARMAZENAMENTO PRIVATIVO E ESTACIONAMENTO DEEDADO NO LOCAL estão disponíveis para compra separada. Localizado no coração de um vibrante distrito de baixas edificações de Long Island City, logo a oeste da 23ª rua, este lar está a poucos minutos de uma variedade crescente de restaurantes locais, cafés, compras e entretenimento. O Trader Joe's está a apenas três (curtas) quadras de distância, e o Target está a uma quadra a leste. Com várias linhas de metrô nas proximidades (E, M, F, 7 e G), o deslocamento para Manhattan, Brooklyn e o restante de Queens é rápido e fácil. O ferry do East River oferece acesso conveniente e cênico a bairros à beira-mar de NYC. Ambos os principais aeroportos de NYC (LGA/JFK) são facilmente alcançáveis por transporte público ou carro. Também nas proximidades está o espetacular Hunters Point South Park, perfeito para recriação e uma caminhada à beira-mar. • Primeira oferta de revenda desta unidade, que foi mantida rigorosamente — ideal para ocupantes próprios ou investidores; • Isenção de Imposto sobre Condomínio disponível para ocupantes próprios; Não perca a chance de experimentar o luxo em sua forma mais pura nesta unidade de qualidade única, estilo e valor duradouro.

RARE OPPORTUNITY TO PURCHASE SOUGHT-AFTER, MODERN 2BR WITH PRIVATE
TERRACE IN LONG ISLAND CITY’S MOST COVETTED BUILDING. Welcome to
Residence 5E at CORTE — a spacious, elegant 2-bedroom, 2-bath home boasting a
flowing, modern 1,176 SF interior, located in Long Island City's premier full-service
luxury building. This beautifully designed home blends
sleek modern finishes with warm tones & a highly desirable split-bedroom layout
in the heart of LIC. Bathed in soft northern light throughout the day, this high-
ceilinged residence features stunning views of Manhattan and the Queensboro
Bridge. The open-concept living and dining space is framed by floor-to-ceiling glass
curtain wall, providing a seamless, airy indoor-outdoor feel. The custom Italian
kitchen is outfitted with premium Miele appliances, including a five-burner
cooktop, wine cooler, built-in refrigerator with ice maker, oven and vented hood.
Waterfall quartz countertops and custom cabinetry offer elegance and
functionality, perfect for entertaining. This is one of the largest two-bedroom units
in the building with a standout feature: a compelling – some might say essential --
138 SF private, double-height TERRACE with direct, level access — ideal for dining
or lounging, and protected from wind and rain for year-round use that seamlessly
connects to the main living area. For more space when entertaining, the building
provides a private cabana on the roof with incredible vistas and barbeque—an
ideal spot for entertaining guests or unwinding in style. Each bedroom is
generously sized with ample closet space. The primary en-suite BR comfortably fits
a king-size bed set and includes both a walk-in closet and a luxurious ensuite bath
with a glass-enclosed shower, dual sinks, and controlled, radiant-heated flooring.
The second full bath features a deep soaking tub. All bathrooms are appointed
with Grohe fixtures and Rohl hardware. Additional highlights include wide-plank,
oak flooring and dual-zone central HVAC. A private, basement storage unit of
approximately 30 square feet is included with the condo. CORTE, one of LIC’s most
desirable condo buildings, is a boutique, 8-story luxury condominium developed
by the prized partnership of Argentine architects DIEGUEZ FRIDMAN, with New
York’s BEYER BLINDER BELLE and CBSK IRONSTATE that created a building of
enduring design value and quality, offering a full suite of amenities: • 24-hour
concierge and doorman, managing all package deliveries and stroller storage at
the lobby. • State-of-the-art fitness center • Luxurious, light-filled residents’ lounge
• Well-appointed Children’s playroom • Landscaped rooftop deck with panoramic
Manhattan skyline views and BBQ grills • Private storage and bike room •
Additional storage available for rent • Large capacity washer-dryer and a Dog-
washing station in the lower level. PRIVATE STORAGE AND DEEDED ON
SITE PARKING is available for separate purchase. Located in the heart of a vibrant
Long Island City’s low-rise district just west of 23rd Street, this home is moments
away from an expanding array of local restaurants, cafes & shopping, and
entertainment. Trader Joe’s is just three (short) blocks away, and Target is one block
to the east. With multiple subway lines nearby (E, M, F, 7, and G), commuting to
Manhattan, Brooklyn, and the rest of Queens is fast and easy. East River Ferry
provides convenient, scenic access to NYC waterfront neighborhoods. Both major
NYC airports (LGA/JFK) are conveniently reachable by transit or car. Also nearby is
the spectacular Hunters Point South Park, perfect for recreation and a waterfront
walk. • First resale offering of this unit, which has been exactingly maintained—
ideal for owner-occupants or investors; • Condominium Tax Abatement available
for owner-occupants; Don't miss your chance to experience luxury living at its
finest in this unit of unique quality, style, and enduring value