Localização de Alto Tráfego na RODOVIA FEDERAL em BROOKFIELD, CT, com Visibilidade Excepcional e Comodidades Circundantes, DRIVE-THRU e SEMÁFORO. Edifício independente de 2.654 pés quadrados oferece uma oportunidade primorosa para empresas que buscam uma localização de alta visibilidade com excelente fluxo de tráfego. Situado ao longo do movimentado corredor da Rodovia Federal (Rota 202), a propriedade se beneficia de um tráfego diário consistente (est. 19.000 carros por dia), garantindo uma forte exposição para qualquer empresa. A disposição flexível do edifício e o amplo estacionamento no local o tornam ideal para uma variedade de usos, incluindo escritórios profissionais, práticas médicas ou negócios voltados para serviços, além de estabelecimentos de alimentos. Proximidade com grandes marcas nacionais, como Chick-fil-A, Costco e BJ's Wholesale Club, que atraem um tráfego significativo de clientes. Interseção semafórica para Acesso Fácil – Ingresso e egressos convenientes para a propriedade, aumentando a conveniência para os clientes. Amplo Estacionamento no Local. Ideal para BANCOS, RESTAURANTES DE SERVIÇO RÁPIDO, SERVIÇOS, MÉDICOS, ESCRITÓRIOS. Estacionamento amplo.

High-Traffic Location on FEDERAL ROAD in BROOKFIELD, CT with Exceptional Visibility and Surrounding Amenities and DRIVE-THRU and SIGNALIZED TRAFFIC LIGHT. 2,654-square-foot freestanding building offers a prime opportunity for businesses seeking a high-visibility location with excellent traffic flow. Situated along the bustling Federal Road (Route 202) corridor, the property benefits from consistent daily traffic (est. 19,000 cars per day) ensuring strong exposure for any enterprise. The building's flexible layout and ample on-site parking make it ideal for a variety of uses, including professional offices, medical practices, or service-oriented businesses as well as food establishments. Close proximity to major national brands such as Chick-fil-A, Costco, and BJ's Wholesale Club, which draw significant customer traffic. SIGNALIZED intersection for Easy Access – Convenient ingress and egress to the property, enhancing customer convenience. Ample On-Site Parking. Ideal for BANKS, QUICK-SERVICE RESTAURANTS, SERVICE, MEDICAL, OFFICE. Ample parking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC