$495,000 - 52 Buffalo Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 857953

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Oportunidade de Desenvolvimento Primário em Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Desbloqueie o potencial deste raro lote construível no coração de Ocean Hill, Brooklyn. Localizado na 52 Buffalo Avenue, esta propriedade de 17,83 pés x 45 pés oferece uma oportunidade de investimento ou desenvolvimento única em um bairro dinâmico e em rápida evolução.

Situado em um distrito de zoneamento C4-3, o lote oferece potencial de desenvolvimento de uso misto — ideal para um pequeno espaço comercial com unidades residenciais acima, loja de varejo ou escritório boutique. O zoneamento C4-3 permite maior flexibilidade e densidade do que os zonas residenciais típicas, tornando esta uma excelente oportunidade para desenvolvedores ou usuários finais que desejam capitalizar no crescente mercado de Brooklyn.

Tamanho do Lote: Aproximadamente 800 pés quadrados (17,83 pés x 45 pés)

Zoneamento: C4-3 – Comercial/residencial de uso misto

FAR (de acordo com o zoneamento): Até 3,4 para uso residencial ou 3,4 para uso de instalação comunitária (comprador deve verificar)

Localização: Conveniente para Broadway Junction, as linhas de metrô A/C/L/J/Z, principais rotas de ônibus e uma variedade de varejo e serviços.

MLS #‎	857953
Detalhes da propriedade	exterior: 0.02 acres (DOM): 306 days
Impostos (por ano)	$7,388
Ônibus	2 minutos: B25
	3 minutos: B47
	4 minutos: B15, B65
	5 minutos: B45, B46
	9 minutos: B7
	10 minutos: B26
Metrô	5 minutos: C
	7 minutos: A
Trem	1.2 milhas: "East New York"
	1.2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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