Oportunidade de Desenvolvimento Primário em Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Desbloqueie o potencial deste raro lote construível no coração de Ocean Hill, Brooklyn. Localizado na 52 Buffalo Avenue, esta propriedade de 17,83 pés x 45 pés oferece uma oportunidade de investimento ou desenvolvimento única em um bairro dinâmico e em rápida evolução.

Situado em um distrito de zoneamento C4-3, o lote oferece potencial de desenvolvimento de uso misto — ideal para um pequeno espaço comercial com unidades residenciais acima, loja de varejo ou escritório boutique. O zoneamento C4-3 permite maior flexibilidade e densidade do que os zonas residenciais típicas, tornando esta uma excelente oportunidade para desenvolvedores ou usuários finais que desejam capitalizar no crescente mercado de Brooklyn.

Tamanho do Lote: Aproximadamente 800 pés quadrados (17,83 pés x 45 pés)

Zoneamento: C4-3 – Comercial/residencial de uso misto

FAR (de acordo com o zoneamento): Até 3,4 para uso residencial ou 3,4 para uso de instalação comunitária (comprador deve verificar)

Localização: Conveniente para Broadway Junction, as linhas de metrô A/C/L/J/Z, principais rotas de ônibus e uma variedade de varejo e serviços.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC