Bem-vindo à Residência 7D, na 301 East 64th Street, o maior apartamento do Regency East. Este exclusivo apartamento de cinco quartos com vista para o sudeste é a combinação de 3 apartamentos e um espaço de corredor. Esta casa é verdadeiramente uma descoberta única, com uma sala de cinema dedicada, equipada com tecnologia de ponta, um banheiro de mud adequado para armazenamento e lavanderia, uma ampla sala de estar, cozinha gourmet aberta e sua própria sala de vapor. Esta casa oferece a combinação perfeita de luxo moderno e design sofisticado.

Ao entrar, você é recebido por um verdadeiro foyer, integrado com armazenamento oculto para sapatos, um recurso elegante e prático. A lavanderia/banho de mud foi personalizada para garantir eficiência, com todas as ferramentas necessárias para manter seu espaço de vida organizado e limpo. Algo que você imaginou que só poderia ser obtido em uma casa estilo suburbano.

Entre na ampla sala de estar e sala de jantar, com quase 11 metros de comprimento, servindo como uma peça central excepcional da casa. As atualizações tecnológicas bem pensadas incluem um sistema de som Sonos integrado, rede Araknis/Eero Mesh Wi-Fi, manuseio digital de ar através da Honeywell, que garante conectividade e conforto a cada passo.

A cozinha aberta com bar para café da manhã é o coração da casa, um verdadeiro sonho para o chef. Com eletrodomésticos de última geração, incluindo uma geladeira/congelador Subzero Pro de 48 polegadas, um fogão Wolf de 6 bocas com chapa e fornos duplos, um micro-ondas embutido Wolf e uma máquina de cappuccino Wolf integrada. A cozinha também inclui uma adega Subzero, um kegerator e uma lava-louças Bosch, enquanto a pia Kraus de estilo fazenda e os armários personalizados de alta qualidade oferecem beleza e funcionalidade. Um grande despensa contribui para a conveniência, oferecendo amplo espaço de armazenamento para itens culinários essenciais.

Mas isso não é tudo! O quinto quarto foi transformado em uma extensão da sala de estar para ser uma verdadeira sala de cinema dedicada. Todo o ambiente foi completamente isolado acusticamente, equipado com um sistema de som profissional, um projetor Sony e uma pequena cozinha completa. A kitchenette foi projetada sob medida para se misturar perfeitamente ao ambiente, com geladeiras Subzero, gavetas de congelador e máquinas de gelo, fornecendo tudo o que você precisa para uma experiência de visualização imersiva sem sair de casa.

Além disso, a casa conta com uma sala de vapor Waterworks, ao lado do banheiro da sala de estar, proporcionando o máximo em conforto e relaxamento. A sala de vapor do spa possui um trabalho em madeira adicional para mais armazenamento.

A espaçosa suíte principal serve como um refúgio sereno, com generoso closet walk-in, um banheiro privativo e um terraço privado, elevando o viver cotidiano a algo extraordinário. Três quartos adicionais, todos de tamanho amplo, oferecem flexibilidade de uso. Um banheiro é no estilo jack and jill para atender a dois quartos, enquanto o quarto secundário tem um banheiro de corredor para atender ao cômodo.

Localizada no coração do Upper East Side, a Residência 7D não oferece apenas um apartamento luxuoso, mas um estilo de vida. Logo na porta, aproveite uma variedade de opções de fitness como Equinox e Barry's Bootcamp. Os entusiastas de compras se deliciarão em estar a apenas alguns minutos da Bloomingdale's, Whole Foods e a apenas um bloco da linha do metrô da Segunda Avenida, com acesso aos trens F e Q.

Sobre o Edifício:
301 East 64th Street, também conhecido como The Regency East, é um edifício cooperativo distinto, concluído em 1963. Conhecido por sua gestão impecável, este edifício bem mantido possui espaço comercial de propriedade. Os residentes desfrutam da segurança e do serviço de um porteiro 24 horas, um gerente residente e uma garagem de estacionamento no local. Instalações de lavanderia central acrescentam mais uma camada de conveniência. O edifício também aceita pied-à-terre, co-compra, fiadores, presentes permitidos e oferece opções de sublocação flexíveis após um período de propriedade de dois anos. Há um imposto de 2% pago pelo comprador para permitir que outras unidades não tenham um imposto de revenda.

Welcome to Residence 7D, at 301 East 64th Street largest apartment at the Regency East. This exclusive South-East Facing Five-Bedroom Apartment is the combination of 3 apartments and a hallway space. This home is truly a unique find,
with a dedicated movie theater room, equipped with cutting-edge technology, proper mud room for storage and washer/ dryer, an expansive living room, gourmet open kitchen, and its very own steam room. This home offers the perfect blend of modern luxury and sophisticated design.

As you step inside, you are greeted with a proper foyer, integrated with hidden shoe storage, a stylish and practical feature. The laundry room/ mud room is custom outfitted to ensure efficiency, with all the necessary tools for keeping your living space neat and tidy. Something you imaged could only be obtained in a suburban style home.

Walk into the expansive open living room and dining room, spanning nearly 36 feet long, serving as an exceptional center piece of the home. Well thought out technology upgrades include integrated Sonos sound system, Araknis network/ Eero Mesh Wi-Fi, digital air handling through Honeywell, which ensures connectivity and comfort at every turn.

The open kitchen with breakfast bar is the heart of the home, a true chef's dream. Featuring top-of-the-line appliances including a Subzero Pro 48-inch Fridge/Freezer, a Wolf 6-burner range with griddle and dual ovens, a Wolf drawer microwave, and a Wolf integrated cappuccino maker. The kitchen also includes a Subzero wine fridge, a kegerator, and a Bosch dishwasher, while the Kraus farmhouse sink and high-end custom cabinetry provide both beauty and functionality. A large walk-in pantry adds to the convenience, offering ample storage space for culinary essentials.

But that is not all! The Fifth bedroom has been transformed into an extension of the living room to be a real dedicated home theater room. The entire room has been throughly sound proofed, complete with professional sound system, a Sony projector, and a full kitchenette. The kitchenette has been custom designed to blend seamlessly into the room with Subzero refrigerators, freezer drawers, and ice makers-providing everything you need for an immersive viewing experience without leaving home.

Additionally, the home features a Waterworks steam room, off the living room bathroom, providing the ultimate comfort and relaxation. The spa steam room is complete with additional millwork for more storage.

The spacious primary suite serves as a serene retreat, with generous walk in closet, an on-suite bathroom, and private terrace, that elevates everyday living into something extraordinary.
Three additional bedrooms, all ample size, gives you flexibility on use. One bathroom is jack and jill style to service two bedrooms, while the secondary bedroom has a hallway bathroom to service the room.

Located in the heart of the Upper East Side, Residence 7D offers not just a luxurious apartment, but a lifestyle. Right out side your door, enjoy an array of fitness options like Equinox and Barry's Bootcamp. Shopping enthusiasts will delight in being just moments from Bloomingdale's, Whole foods, and only one block from the Second Avenue Subway, with access to the F & Q trains.
About The Building:
301 East 64th Street, also known as The Regency East, is a distinguished cooperative building completed in 1963. Known for its impeccable management, this well-maintained building with self owned commercial space. Residents enjoy the security and service of a 24-hour doorman, a live-in resident manager, and an on-site parking garage. Central laundry facilities add another layer of convenience. The building also welcomes pied-à-terre, co-purchasing, guarantors, gifts allowed, and offers flexible subletting options after a two-year ownership period. There is a 2% flip tax paid by the buyer to allow for other units to not have a flip t