Construído em 1901 e habilidosamente reformulado para a vida moderna, 292 Putnam Avenue é uma oferta rara que combina preservação histórica meticulosa com luxuosas atualizações contemporâneas. Localizado em uma tranquila rua arborizada de Putnam Avenue entre as avenidas Nostrand e Marcy, este grandioso brownstone de três andares e dois apartamentos oferece 4 quartos, 3 banheiros completos e um nível incomparável de detalhes e artesanato em todo o imóvel. Cada centímetro desta casa foi cuidadosamente atualizado, respeitando suas raízes arquitetônicas. O caráter original do exterior dá lugar a um interior lindamente restaurado, apresentando pisos renovados, uma escada de mogno, molduras de gesso ornamentadas, cercas de lareira de mármore Carrara, acabamentos de latão e sinos de serviço antigos funcionais, todos carinhosamente preservados ou restaurados. Toda a casa foi repintada de cima a baixo, com trabalhos de gesso concluídos em todo o espaço, e a maioria das portas e molduras internas foi substituída para um visual refinado e coeso. Entre no duplex do nível do salão através de um foyer recém-revestido e seja recebido por tetos altos de 10 pés e janelas oversized que inundam o espaço com luz natural. A sala de estar formal é ancorada por uma lareira de calcário decorativa original, definindo o tom para um entretenimento gracioso. Portas de bolso levam a uma espaçosa área de jantar que flui sem esforço para a cozinha do chef, completamente transformada ao remover uma parede dos fundos para criar um layout em conceito aberto. A cozinha apresenta eletrodomésticos Caf de alto nível, armários de madeira personalizados, bancadas de granito brilhantes, uma grande ilha central e um sistema de filtração de água Aquasana. Uma nova máquina de lavar louça Bosch 500 Series (instalada em 2024) garante conveniência moderna. No andar de cima, o segundo andar conta com dois quartos de tamanho generoso, iluminados pelo sol, e dois banheiros lindamente renovados. A suíte principal serena é ancorada por uma lareira decorativa restaurada e inclui um banheiro privativo semelhante a um spa, com uma banheira de pé de lion antiga restaurada - perfeita para relaxar no final do dia. O segundo quarto tem vista para o tranquilo jardim dos fundos, oferecendo um retiro silencioso. Ambos os quartos são conectados por um sistema de closet personalizado, proporcionando amplo espaço de armazenamento e funcionalidade contínua. O segundo banheiro é igualmente luxuoso, apresentando um chuveiro envidraçado e acessórios escolhidos com cuidado da Signature Hardware e Schoolhouse, realçando o design elevado ao longo de toda a casa. O nível do jardim, acessível por uma escada interna, foi completamente reformulado com uma reconfiguração total. O quarto dos fundos agora apresenta tijolos originais expostos, novas portas francesas e janelas maiores que trazem abundante luz natural. Um banheiro novíssimo, juntamente com novos eletrodomésticos e acabamentos por toda parte, torna esta unidade de dois quartos ideal como um apartamento gerador de renda ou suíte para sogros. O corredor foi renovado com tinta fresca, gesso e iluminação embutida, enquanto escadas personalizadas de carvalho branco conectam o nível do jardim ao salão acima. O porão foi recém-finalizado com piso de cerâmica, paredes de drywall com proteção contra fogo e um sistema completo de dreno francês e bomba de porão, além de paredes de alvenaria impermeabilizadas que permaneceram completamente secas, mesmo durante as chuvas mais intensas. Uma nova máquina de lavar/secar e sistemas de utilidades atualizados tornam este espaço tão funcional quanto limpo.

Atualizações adicionais incluem:
Janelas de madeira da série arquitetônica Pella personalizadas (Low-E, de vidro duplo, bloqueadoras de som, 2025)
Novo aquecedor de água de 75 galões com garantia de 10 anos (2025) Telhado de extensão renovado com revestimento de asfalto preto (garantia até 2032)
Abertura do telhado substituída por um modelo de aço pesado e claraboia ventilada
Decking e plantadores de teca ao ar livre adicionados em 2024 Jardim dos fundos amplamente reformado, com estruturas antigas removidas e plantadores instalados
Sistemas de iluminação, encanamento e elétrica atualizados em toda a casa, degraus da escada do salão ao segundo andar substituídos
Remediação de tinta à base de chumbo e repintura completa com encapsulante zero-VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant